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125 S Howes St - Key Bank Tower Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 6 200 pi² • À vendre 2 727 624 $ CAD • Fort Collins, CO 80521
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Faits saillants de l'investissement
- Investment grade tenant, Key Bank, has occupied the 1st floor for 30-years
- Key Bank has signage on the iconic 11-story office building, which is known as the Key Bank Tower
- Tenant has reserved parking for their suite
- Rent increases to $133,100, 6.67% CAP, in May 2026
- Ownership includes additional 40,000 SF parking lot in addition to onsite parking
- Main floor suite with direct street access
Résumé de l'annonce
Nouveau prix et bail prolongé, plus de 5 ans de terme au centre-ville de Fort Collins ! Présentation d'une opportunité d'investissement triple net imbattable à Fort Collins, CO : 125 S. Howes Street. Ce condo de bureau/commerce de 6 200 pi², loué à Key Bank sur un bail triple net depuis 30 ans, offre un revenu stable avec un revenu net d'exploitation actuel de 133 100 $ et un taux de capitalisation de 6,67 %, à partir de mai 2026. Key Bank dispose d'une enseigne sur le bâtiment emblématique, connu sous le nom de Key Bank Tower. La propriété possède également un terrain de stationnement supplémentaire de 40 000 pi², ce qui augmente sa valeur et son attrait pour les investisseurs. Suite au rez-de-chaussée avec accès direct et stationnement réservé.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 127 500 pi² | Superficie de plancher typique | 11 590 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1970 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 2,93 AC |
| Planchers | 11 | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | D - Il semble que votre message soit incomplet. Pouvez-vous fournir plus de contexte ou préciser ce que vous souhaitez traduire en lien avec l'immobilier commercial? Je suis là pour vous aider! | ||
| Taille totale du bâtiment | 127 500 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 11 |
| Superficie de plancher typique | 11 590 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Taille du lot | 2,93 AC |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | D - Il semble que votre message soit incomplet. Pouvez-vous fournir plus de contexte ou préciser ce que vous souhaitez traduire en lien avec l'immobilier commercial? Je suis là pour vous aider! |
Commodités
- Affichage
1 Unité disponible
Unité A
| Taille de l’unité | 6 200 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 727 624 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,67% |
| Prix par pi² | 439,94 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 181 978,32 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail | Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Taille de l’unité | 6 200 pi² |
| Prix | 2 727 624 $ CAD |
| Prix par pi² | 439,94 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,67% |
| Revenu net d’exploitation | 181 978,32 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
Description
Condo au premier étage avec une excellente visibilité et un excellent accès.
Notes sur la vente
New price, and lease extended, 5+ years of term in downtown Fort Collins! Presenting an unbeatable triple net investment opportunity in Fort Collins, CO: 125 S. Howes Street. This 6,200 SF office/retail condo leased to Key Bank on triple net lease for 30 years, offers a stable income with a current net operating income of $133,100 and a 6.67% CAP rate, beginning May 2026. Key Bank has signage on the iconic building, known as the Key Bank Tower. The property boasts ownership of an additional 40,000 SF parking lot, enhancing its value and investment appeal. First floor suite with direct access and reserved parking.
Présenté par
125 S Howes St - Key Bank Tower
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