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New Take 5 Oil | 15-Yr SLB | Fresno, CA MSA 125 Shaw Ave 1 315 pi² Commerce de détail Immeuble Clovis, CA 93612 4 371 465 $ CAD (3 324,31 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 15-year Sale-Leaseback (SLB) Absolute NNN Lease with zero landlord responsibilities, offering investors passive, management-free ownership
- The franchisee has committed to opening a minimum of 32 stores over the next 6 years, with the potential to scale to as many as 50 locations
- 10% increases every 5 years, providing a hedge against inflation and steadily growing cash flow
- Ideal, management-free investment for an out-of-state, passive investor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Take 5 Oil Change investment property located in Clovis, California. The tenant will sign a new, 15-year lease at the close of escrow (sale-leaseback) with three (3) 5-year options and one (1) 4-year, 11-month option to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 315 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
4 371 465 $ CAD
Prix par pi²
3 324,31 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
255 731 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,76 AC
Zonage
C-2 - Commercial communautaire
Stationnement
41 places (31,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
111’ sur Shaw Avenue
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Take 5 Oil Change
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Take 5 Oil Change | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 497-212-35 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 165 593 $ CAD | Évaluation totale | 1 165 593 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
497-212-35
Évaluation du terrain
1 165 593 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 165 593 $ CAD
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New Take 5 Oil | 15-Yr SLB | Fresno, CA MSA | 125 Shaw Ave
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