For Sale New! AL Industrial Site 35k SF 125 Thomas Dr 35 000 pi² Industriel Immeuble Gadsden, AL 35904 2 341 427 $ CAD (66,90 $ CAD/pi²)

Prix demandé : 1 700 000$
Moins que le coût de remplacement maintenant @ 48 $SF
Superficie du terrain : ±35 000 pieds carrés | ±4,94 acres
Année de construction : 1992
Emplacement : à ±1 mille de l'emplacement jumeau (1109, promenade industrielle de l'aéroport) — idéal pour une grande entreprise ou des opérations distinctes
Caractéristiques : Espace suffisant pour l'expansion et la capacité électrique de la machinerie lourde en place
Taux d'inoccupation : 3,3 % et 12,6 % croissance annuelle des loyers
Avantages supplémentaires : grues sur place précieuses et zones de chargement ; possibilité de cession-bail à court terme
Emplacement stratégique : 1 heure de la MSA de Birmingham et 2 heures de la MSA d'Atlanta, accès supérieur par l'I-759 et l'I-59
Marché : Les 10 meilleurs marchés de logements abordables aux États-Unis avec un inventaire CRE limité à vendre
Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à l'inscription industrielle exclusive de DWG Capital Group, dirigée par le principal Judd Dunning (anciennement chez Newmark ARA). Nous sommes heureux d'offrir une occasion d'investissement unique située au 125, promenade Thomas, Gadsden, AL. Disponible pour seulement 48 $SF, totalisant 1 700 000$, ce qui représente une valeur exceptionnelle bien inférieure au coût de remplacement.
Emplacement : Situé à Gadsden, en Alabama, cet établissement offre un excellent accès aux principales autoroutes I-759 et I-59, à seulement une heure de Birmingham et à deux heures d'Atlanta. Cette occasion est idéale pour les entreprises qui ont besoin de solutions de transport et de logistique efficaces ou pour les investisseurs qui cherchent à relocaliser et à générer des flux de trésorerie.
La propriété : (Faites la meilleure offre) Cette propriété industrielle située à Gadsden, AL. Le bâtiment 1, situé au 125, promenade Thomas, offre une superficie spacieuse de 35 000 pieds carrés sur un terrain de 4,94 acres. Construite en 1992, cette propriété bien entretenue est évaluée à 1 700 000$.
La région : À proximité de Birmingham, l'un des 10 meilleurs marchés du logement abordable au pays demeure un environnement très fonctionnel et favorable. Poussé par la demande croissante des fournisseurs de services logistiques et un paysage manufacturier en pleine croissance, le marché est florissant. Le taux d'inoccupation de la ville maintient un niveau historiquement bas d'environ 3,3 %, ce qui permet aux propriétaires de tirer parti de la hausse des prix. Les loyers ont connu un taux de croissance remarquable d'environ 12,6 % d'une année à l'autre.
Pour une nouvelle location : La propriété de ce portefeuille est prête à être emménagée immédiatement, offrant commodité et flexibilité aux locataires et acheteurs potentiels. Le vendeur est prêt à envisager une entente de bail à court terme, au besoin, pour accommoder les nouveaux locataires après la clôture.
Groupe DWG Capital
Téléphone : 972.738.8586
Téléphone : 310.261.8428
Courriel : jdunning@dwg-re.com
Notre équipe se réjouit de la poursuite de vos activités en 2024.
Spécialisé dans :
Multifamilial | Développement | Industriel | Bureau | Commerce de détail | Dettes et capitaux propres