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125 W North St 36 096 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lima, OH 45801 1 377 585 $ CAD (38,16 $ CAD/pi²) 9,54% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent investissement. Agence d'État en tant que locataire à long terme. Locataire supplémentaire à long terme. De plus, le garage de stationnement dispose de 74 places louées.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
230 780 $
|
6,39 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
230 780 $
|
6,39 $
|
| Taxes |
14 666 $
|
0,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
84 719 $
|
2,35 $
|
| Total des dépenses |
99 385 $
|
2,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
131 395 $
|
3,64 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 230 780 $ |
| Annuel par pi² | 6,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 230 780 $ |
| Annuel par pi² | 6,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 666 $ |
| Annuel par pi² | 0,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 719 $ |
| Annuel par pi² | 2,35 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 385 $ |
| Annuel par pi² | 2,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 395 $ |
| Annuel par pi² | 3,64 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
36 096 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
1 377 585 $ CAD
Prix par pi²
38,16 $ CAD
Taux de capitalisation
9,54%
Revenu net d’exploitation
131 395 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
13 673 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,59
Taille du lot
0,32 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1
Stationnement
90 places (2,49 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- BJ Inspections
- Construction
- 1 450 pi²
- -
- Service complet
- -
- State of Ohio
- Services administratifs et de soutien
- 5 610 pi²
- -
- Service complet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| BJ Inspections | Construction | 1 450 pi² | - | Service complet | - | |
| State of Ohio | Services administratifs et de soutien | 5 610 pi² | - | Service complet | - |
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Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 37-31-06-21-003.000 | Évaluation totale | 70 749 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 29 206 $ CAD | Impôts annuels | 14 666 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 41 543 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
37-31-06-21-003.000
Évaluation du terrain
29 206 $ CAD
Évaluation des bâtiments
41 543 $ CAD
Évaluation totale
70 749 $ CAD
Impôts annuels
14 666 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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