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125 W North St 36 096 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lima, OH 45801 1 346 905 $ CAD (37,31 $ CAD/pi²) 9,54% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Excellent investissement. Agence d'État en tant que locataire à long terme. Locataire supplémentaire à long terme. De plus, le garage de stationnement dispose de 74 places louées.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
225 641 $
|
6,25 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
225 641 $
|
6,25 $
|
| Taxes |
14 340 $
|
0,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
82 832 $
|
2,29 $
|
| Total des dépenses |
97 172 $
|
2,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
128 469 $
|
3,56 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 225 641 $ |
| Annuel par pi² | 6,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 225 641 $ |
| Annuel par pi² | 6,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 340 $ |
| Annuel par pi² | 0,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 832 $ |
| Annuel par pi² | 2,29 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 172 $ |
| Annuel par pi² | 2,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 469 $ |
| Annuel par pi² | 3,56 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
36 096 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
1 346 905 $ CAD
Prix par pi²
37,31 $ CAD
Taux de capitalisation
9,54%
Revenu net d’exploitation
128 469 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
13 673 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,59
Taille du lot
0,32 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1
Stationnement
90 places (2,49 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- BJ Inspections
- Construction
- 1 450 pi²
- -
- Service complet
- -
- State of Ohio
- Services administratifs et de soutien
- 5 610 pi²
- -
- Service complet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| BJ Inspections | Construction | 1 450 pi² | - | Service complet | - | |
| State of Ohio | Services administratifs et de soutien | 5 610 pi² | - | Service complet | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 37-31-06-21-003.000 | Évaluation totale | 70 009 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 900 $ CAD | Impôts annuels | 14 340 $ CAD (0,40 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 41 109 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
37-31-06-21-003.000
Évaluation du terrain
28 900 $ CAD
Évaluation des bâtiments
41 109 $ CAD
Évaluation totale
70 009 $ CAD
Impôts annuels
14 340 $ CAD (0,40 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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