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125 W North St 36 096 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lima, OH 45801 1 401 939 $ CAD (38,84 $ CAD/pi²) 9,54% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Excellent investissement. Agence d'État en tant que locataire à long terme. Locataire supplémentaire à long terme. De plus, le garage de stationnement dispose de 74 places louées.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
234 860 $
|
6,51 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
234 860 $
|
6,51 $
|
| Taxes |
14 926 $
|
0,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
86 216 $
|
2,39 $
|
| Total des dépenses |
101 142 $
|
2,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
133 718 $
|
3,70 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 234 860 $ |
| Annuel par pi² | 6,51 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 234 860 $ |
| Annuel par pi² | 6,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 926 $ |
| Annuel par pi² | 0,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 216 $ |
| Annuel par pi² | 2,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 142 $ |
| Annuel par pi² | 2,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 718 $ |
| Annuel par pi² | 3,70 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
36 096 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
1 401 939 $ CAD
Prix par pi²
38,84 $ CAD
Taux de capitalisation
9,54%
Revenu net d’exploitation
133 718 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
13 673 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,59
Taille du lot
0,32 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1
Stationnement
90 places (2,49 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- BJ Inspections
- Construction
- 1 450 pi²
- -
- Service complet
- -
- State of Ohio
- Services administratifs et de soutien
- 5 610 pi²
- -
- Service complet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| BJ Inspections | Construction | 1 450 pi² | - | Service complet | - | |
| State of Ohio | Services administratifs et de soutien | 5 610 pi² | - | Service complet | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 37-31-06-21-003.000 | Évaluation totale | 71 196 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 29 390 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 14 926 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 41 805 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
37-31-06-21-003.000
Évaluation du terrain
29 390 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
41 805 $ CAD (2025)
Évaluation totale
71 196 $ CAD (2025)
Impôts annuels
14 926 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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