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Saratoga Lofts 125 W Saratoga St 19 Unité Immeuble d’appartements À vendre Baltimore, MD 21201

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Faits saillants de l'investissement

Opportunity to Acquire a Luxury Asset in Downtown Baltimore City
Value Add Potential via Organic Rent Growth and Reimbursements

Historic Renovation with Condo-Grade Finishes
Excellent Location in Downtown Baltimore

Résumé de l'annonce

Harbor Stone Advisors is pleased to present Saratoga Lofts, a gut-renovated luxury asset located in Downtown Baltimore City. The property is conveniently situated within a 10-minute walk of three major local employers: Mercy Medical Center, University of Maryland Medical Center (UMMC), and UMMC Midtown Campus.
The building comprises 19 spacious apartments, featuring a mix of (5) one-bedroom and (14) two-bedroom units. Most units are bi-level layouts and include private balconies. Originally converted from a church in 2015 with a condo-grade design, the property has undergone a comprehensive renovation. Typical unit finishes include stainless steel appliances, granite countertops, wood cabinetry, hardwood/tile/carpet flooring, and in-unit washer/ dryers. Residents also benefit from unique amenities for a property of this size, including a fitness room with a sauna, a storage room, and a gated surface parking lot with 8 spaces.
The opportunity exists for a new owner to organically increase rents at Saratoga Lofts. Furthermore, there is significant potential to expand the existing water reimbursement program; currently, only a few units participate, allowing for its implementation across all units upon renewal and/or new lease.

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	21 904 pi²
Nombre d’unités	19	Occupation moyenne	95%
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	3
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction/rénovation	1873/2015
Style d’appartement	De hauteur moyenne	Ratio de stationnement	0,59/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,28 AC
Zonage	C-5-HT

Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	19
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,28 AC
Taille du bâtiment	21 904 pi²
Occupation moyenne	95%
Nombre d’étages	3
Année de construction/rénovation	1873/2015
Ratio de stationnement	0,59/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-5-HT