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Bokum Center 125 Westbrook Rd 3 323 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Essex, CT 06426
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Faits saillants
- Serves an affluent year-round population.
- Attractive location for retail, healthcare, wellness, and personal service businesses.
- A significant seasonal influx of visitors to the shoreline.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 3 323 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
125 Westbrook Rd - 1er étage - ste C
.Morrow Realty is pleased to present this exceptional 3,323-square-foot retail endcap available for lease. Featuring expansive storefront glass windows across the front, the space offers outstanding visibility, abundant natural light, and excellent signage opportunities. The rear of the suite includes a convenient loading dock with a 10-foot-high by 8-foot-wide overhead door, providing easy access for deliveries or the installation of larger equipment and machinery. This open-box space offers a highly flexible floor plan that can be customized to accommodate a wide range of business needs. It is ideally suited for retail, medical, and personal service users seeking a prominent, easily accessible location. Suggested non-competing uses include: Wellness Center Hydration Clinic Aesthetics or Med Spa Vision Care Day Spa Beauty or Personal Care Services Specialty Retail Other Professional or Personal Service Businesses With its adaptable layout, high visibility, and functional loading access, this endcap presents an outstanding opportunity to create a space tailored to your business while benefiting from a strong retail location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- 1 quai de chargement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 558
- International
- Essex Wine & Spirits
- Alcool
- 1
- Local
- Physical Therapy & Sports Medicine Center
- Soins de santé
- 18
- Local
- Snap Fitness 24/7
- Entraînement physique
- 1 094
- National
- Subway
- Sous-marin
- 26 300
- International
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 122
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 558 | International |
| Essex Wine & Spirits | Alcool | 1 | Local |
| Physical Therapy & Sports Medicine Center | Soins de santé | 18 | Local |
| Snap Fitness 24/7 | Entraînement physique | 1 094 | National |
| Subway | Sous-marin | 26 300 | International |
| Walgreens | Pharmacie | 9 122 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 323 pi² | Façade | Westbrook |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 45 519 pi² |
| Stationnement | 151 places | Superficie totale du terrain | 4,87 AC |
| Magasins | 9 | Année de construction | 1980 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 3 323 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 151 places |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Westbrook |
| Superficie commerciale brute | 45 519 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,87 AC |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Morrow Realty is pleased to present this exceptional 3,323-square-foot endcap retail space for lease. Located within a 43,000-square-foot neighborhood shopping center, the property is anchored by Dollar General Market and features a strong mix of established national and local tenants, including Walgreens, Snap Fitness, Essex Wine & Spirits, Essex Nails, Hong Kong Restaurant, Subway, and Physical Therapy & Sports Medicine Center. Situated in the heart of Essex, Connecticut, one of the state's most desirable shoreline communities, the property serves an affluent year-round population and a significant seasonal influx of visitors. The area is known for its high household incomes, strong homeownership, and an active demographic of professionals, retirees, and second-home owners. Essex's charming downtown, waterfront attractions, and thriving tourism industry generate consistent consumer traffic throughout the year, making it an attractive location for retail, healthcare, wellness, and personal service businesses. This open-box opportunity offers a highly versatile floor plan, making it well suited for a wide range of retail, medical, and personal service users. Ideal non-competing uses include a wellness center, hydration clinic, aesthetics or med spa, vision care practice, day spa, or other health and personal service concepts. The flexible layout allows tenants to customize the space to meet their operational needs while benefiting from excellent visibility, convenient access, and the high exposure of a prominent endcap location within a well-established shopping center.
- Enseigne sur pylône
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Bokum Center | 125 Westbrook Rd
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