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Central Business District Office/Retail 1250-1252 FULTON St 1 080–13 535 pi² d'espace disponible • Fresno, CA 93721
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FAITS SAILLANTS
- Disponibilité mise à jour avec loyer réduit et conditions de location.
- CIPH zoné - Centre-ville - Catégorie d'activité A
- Façade de rue très visible
- Espaces disponibles allant de +/- 1 155 à 7 000 SF d'espace contigu
- Accès par ascenseur et extinction d'incendie
- Grandes toilettes privées à chaque étage
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 7 000 pi² | Négociable | 6,62 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 46 332 $ CAD/an 3 861 $ CAD/mois | Brut modifié |
Sous-sol
7,000 SF is available.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 18 à 56 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 7 000 pi² | Négociable | 6,62 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 46 332 $ CAD/an 3 861 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 101B (Mid-Floor) | 1 080 pi² | Négociable | 22,34 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 24 126 $ CAD/an 2 010 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 1250 - Ste. 201 | 1 155 pi² | 2-5 ans | 19,03 $ CAD/pi²/an 1,59 $ CAD/pi²/mois 21 979 $ CAD/an 1 832 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 1250 - Ste. 202 | 1 500 à 4 300 pi² | 2-5 ans | 14,89 $ CAD/pi²/an 1,24 $ CAD/pi²/mois 64 038 $ CAD/an 5 336 $ CAD/mois | Brut modifié |
Sous-sol
7,000 SF is available.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 18 à 56 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
2e étage, ste 101B (Mid-Floor)
Mid-floor office located between the ground and top floors. Has its own secured entrance off a shared staircase (stair access only, no elevator). Features a reception area, four private offices, a kitchenette with sink, and a private restroom. Recently renovated with new flooring, new lighting, fresh paint, and stylish modern details throughout, plus original exposed brick wall that adds unique character.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 6 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 poste de travail
2e étage, ste 1250 - Ste. 201
Top office space closest to Fulton St. 7 offices and 1 single-stall bathroom. Large common area conference room (close to elevator). Elevator and stair access.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 455 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 1250 - Ste. 202
Top floor office space closest to alleyway and parking garage. Can be re-configured into smaller spaces (approx. 1,500-4,300 sf) Total of 8 offices, 2 single-stall restrooms, and 1 break room. Large open space, and common area conference room. Elevator access in common area lobby. Stair access points facing Fulton St. and the alley and a public parking structure. Landlord is open to dividing the floor into smaller offices. Contact broker for more information. Rent depends on floor plan.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 35 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 455 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 535 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 080 pi² | Superficie commerciale brute | 21 400 pi² |
| Max. contigu | 5 455 pi² | Année de construction/rénovation | 1970/2018 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 535 pi² |
| Min. divisible | 1 080 pi² |
| Max. contigu | 5 455 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 400 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBILITÉ MISE À JOUR AVEC LOYER RÉDUIT ET CONDITIONS DE LOCATION Immeuble à bureaux et commerces de détail disponible à la location sur le corridor rénové de Fulton. Votre entreprise bénéficiera de la visibilité d'être au cœur du centre-ville de Fresno. Les utilisations possibles comprennent : le café, la salle de dégustation, la boutique, la fabrication sur mesure, le commerce de détail général, les bureaux professionnels, le gouvernement, les carrefuses/centres spécifiques à l'industrie, les établissements d'enseignement, les organismes à but non lucratif et plus encore ! EMPLACEMENT : Situé du côté nord du nouveau corridor Fulton. Près du parc du palais de justice, du parc Chukchansi, de plusieurs nouveaux développements résidentiels, de restaurants, de monuments historiques, d'installations gouvernementales et d'autres points d'ancrage clés. Accès facile aux principales autoroutes. STATIONNEMENT : Garage de stationnement et stationnement en surface situés à quelques mètres de l'immeuble. Les deux sont ouverts au public et permettent le stationnement (la 1ère heure est gratuite). Stationnement dans la rue avec compteur disponible devant l'immeuble.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Central Business District Office/Retail | 1250-1252 FULTON St
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