1250-1260 S O'Plaine Rd - 1250 & 1260 O'Plaine Road Lot • Terrain commercial • 1,91 Acres • Gurnee, IL 60031

PASSAGE EN VOITURE UNIQUEMENT. NE PAS MARCHER SUR LE SITE. CHIENS DE GARDE EN SERVICE ! Avec 546 pieds de façade sur l’I-94 et 447 pieds de façade sur O’Plaine Rd, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle ! Comptage quotidien du trafic : environ 126 200 véhicules sur l’I-94 et environ 9 950 sur O’Plaine. Située à une intersection avec feux de signalisation au coin de O’Plaine et McGaw, offrant un potentiel d’accès complet et signalé. Les services d’eau et d’égouts se trouvent juste à l’est, de l’autre côté de O’Plaine Rd. À seulement 1,5 mile du projet de développement de casino de plus de 400 millions de dollars (temporairement ouvert), à 1 mile de la sortie I-94/Rte. 120 et à moins de 2 miles de l’échangeur Rte. 41/Rte. 120. La propriété a une adresse postale à Gurnee mais est située dans les limites de la ville de Waukegan. Plus de 20 millions de visiteurs par an viennent à Gurnee pour visiter Great America, Hurricane Harbor, Gurnee Mills, Great Wolf Lodge et de nombreuses autres attractions. Beaucoup d’autres se rendent à la base navale de Great Lakes et au casino temporaire de Waukegan. Prévu pour une ouverture en 2027, le complexe permanent American Place Casino Resort, d’une valeur de plus de 400 millions de dollars, augmentera encore ces chiffres. Une majorité de ces visiteurs passeront devant les 546 pieds de façade de la propriété sur l’I-94 ou les 447 pieds de façade sur O’Plaine Rd. Située à la frontière de Gurnee, Waukegan et Libertyville non incorporée, dans une zone résidentielle avec peu de commerces ou de services de proximité immédiats. Cette propriété est idéale pour offrir aux résidents une option pratique pour le commerce de détail et les services. Achetez un bijou à l’entrée principale de Gurnee/Waukegan et mettez en valeur votre développement auprès des millions de visiteurs ! En même temps, répondez à la demande locale pour des services commerciaux pratiques à proximité. C’est également un excellent emplacement pour un siège social, un établissement religieux, un hébergement, un projet multifamilial, une station-service ou bien d’autres possibilités. Apportez vos idées à la ville de Waukegan pour explorer le potentiel de changement de zonage.