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Hope Plaza III 1250-1350 NE Gateway Dr 1 345–16 335 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Grimes, IA 50111
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FAITS SAILLANTS
- Brand new construction
- Ideal for retail, restaurant, medical, and service businesses
- Prime location & visibility
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 478 pi² | Négociable | 44,30 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 65 481 $ CAD/an 5 457 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 472 pi² | Négociable | 44,30 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 65 215 $ CAD/an 5 435 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 108 | 1 430 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 59 395 $ CAD/an 4 950 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 112 | 1 425 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 59 187 $ CAD/an 4 932 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120,124,128,132 | 4 818 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 200 116 $ CAD/an 16 676 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 136 | 1 345 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 55 865 $ CAD/an 4 655 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 425 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 59 187 $ CAD/an 4 932 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 144 | 1 463 pi² | Négociable | 44,30 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 64 817 $ CAD/an 5 401 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 148 | 1 479 pi² | Négociable | 44,30 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 65 526 $ CAD/an 5 460 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 104
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 108
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 112
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 120,124,128,132
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 136
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 140
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 144
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 148
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 335 pi² | Superficie commerciale brute | 17 685 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 8,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 335 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 685 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 8,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cushman and Wakefield Iowa Commercial Advisors Offre en Exclusivité : **Emplacement de choix et visibilité :** • Situé au 1250 NE Gateway Drive, Grimes, IA, dans une zone en forte croissance • Adjacent au nouveau développement Hope et à la zone récréative de Grimes • Fort achalandage et excellente visibilité **Caractéristiques du centre commercial :** • Construction neuve avec une architecture moderne • Tailles de locaux flexibles disponibles à la location • Idéal pour les commerces de détail, restaurants, cliniques médicales et entreprises de services **Accessibilité et commodité :** • Stationnement abondant pour les clients et les employés • Accès facile à l’autoroute 141 et aux principales artères • Démographie locale solide et base résidentielle en expansion **Marché environnant et demande :** • Situé dans la communauté en pleine croissance de Grimes, IA • À proximité des écoles, parcs et quartiers résidentiels • Forte demande pour les commerces de détail, restaurants et entreprises de services dans la région
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Jordan Bouslog -
Brandon Fitz -
Mark Timmins -
Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors
Présenté par
Hope Plaza III | 1250-1350 NE Gateway Dr
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