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Lear Corporation 1250 Commerce Dr 125 704 pi² 100% Loué 4-Étoile Industriel Immeuble Farwell, MI 48622 10 824 082 $ CAD (86,11 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 8-year lease with Lear Corporation (NYSE: LEA), an investment-grade (BBB - S&P) global automotive supplier, providing stable and reliable income
- Attractive 7.25% cap rate offering above-market yield for an investment-grade tenant, presenting a compelling risk-adjusted return
- Double net (NN) lease structure with tenant responsible for taxes, insurance, and CAM, minimizing landlord responsibilities
- Lear Corporation is a Fortune 500 company generating approximately $23.3 billion in annual revenue, with long-standing relationships with major OEMs
- Directly Supports Nearby Lear Manufacturing Facility - The property serves as a critical extension of Lear’s Farwell operations
- Built-in rent escalations with income growing from $569,424 to $628,520 in 2027 and $659,925 in 2030, providing steady NOI growth and inflation hedge
Résumé de l'annonce
New 8-year lease with Lear Corporation (NYSE: LEA), an investment-grade (BBB - S&P) global automotive supplier, providing stable and reliable income through February 2033.
Faits sur la propriété
| Prix | 10 824 082 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 125 704 pi² |
| Prix par pi² | 86,11 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2007 |
| Taux de capitalisation | 7,25% | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 10 |
| Classe d’immeuble | A | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 7,60 AC | ||
| Zonage | Industrial - Quartier à Zonage Industriel | ||
| Prix | 10 824 082 $ CAD |
| Prix par pi² | 86,11 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 7,60 AC |
| Aire du bâtiment louable | 125 704 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 10 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | Industrial - Quartier à Zonage Industriel |
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 041-023-400-16 | Évaluation des bâtiments | 1 676 762 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 48 956 $ CAD | Évaluation totale | 1 725 718 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
041-023-400-16
Évaluation du terrain
48 956 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 676 762 $ CAD
Évaluation totale
1 725 718 $ CAD
Contacts
-
Deno Bistolarides -
Marcel Sarkisian -
Brandon Abdelnour -
Encore Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
Carte
Présenté par
Lear Corporation | 1250 Commerce Dr
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