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1250 Commons Dr - 1250 W Commons Drive, Rogers AR Immeuble de 67 550 pi² • Spécialité • À vendre 6 799 338 $ CAD • Rogers, AR 72756
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Imhoff Commercial and The Jordan Group are pleased to present the exclusive listing for a self storage property located at 1250 W Commons Drive, Rogers, AR 72756. The property consists of roughly 67,550 net rentable square feet of building space on a 5.12 acre parcel of land. A recent expansion of 41,300 net rentable square feet was completed on the property in mid October 2025.
Pricing: $4,900,000
Cap Rate: 10.0% (Proforma)
Price PSF: $72.50± / Rentable SF
Address: 1250 W Commons Drive, Rogers, AR 72756
Building: 67,750 SF
Land: 5.12± acres (one parcel)
Built: 26,250 SF built in 2019 with 41,300 SF expansion completed 10.15.25
Occupancy: 26,250 SF: 55%, 41,300 SF: 0% (just completed)
Current Monthly Rent Income: $13,000 (August 2025)
Number of Buildings: Fourteen
Appraised: 2023 appraisal at $6,550,000 completed expansion value and $6,950,000 stabilized completed market value.
Climate: 40,800 SF Climate, 26,750 SF Non-Climate
Financials: Available upon request
In a designated Opportunity Zone
Approximately 30 minutes from NWA Regional Airport
Companies headquartered nearby: Walmart, SAM’s Club, JB Hunt, Tyson
Located in Northwest Arkansas, one of the fastest growing areas in the country
Pricing: $4,900,000
Cap Rate: 10.0% (Proforma)
Price PSF: $72.50± / Rentable SF
Address: 1250 W Commons Drive, Rogers, AR 72756
Building: 67,750 SF
Land: 5.12± acres (one parcel)
Built: 26,250 SF built in 2019 with 41,300 SF expansion completed 10.15.25
Occupancy: 26,250 SF: 55%, 41,300 SF: 0% (just completed)
Current Monthly Rent Income: $13,000 (August 2025)
Number of Buildings: Fourteen
Appraised: 2023 appraisal at $6,550,000 completed expansion value and $6,950,000 stabilized completed market value.
Climate: 40,800 SF Climate, 26,750 SF Non-Climate
Financials: Available upon request
In a designated Opportunity Zone
Approximately 30 minutes from NWA Regional Airport
Companies headquartered nearby: Walmart, SAM’s Club, JB Hunt, Tyson
Located in Northwest Arkansas, one of the fastest growing areas in the country
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 799 338 $ CAD | Taille du lot | 5,12 AC |
| Prix par pi² | 100,66 $ CAD | Taille du bâtiment | 67 550 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2019/2025 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | I-1 - Industrielles | ||
| Prix | 6 799 338 $ CAD |
| Prix par pi² | 100,66 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,12 AC |
| Taille du bâtiment | 67 550 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2019/2025 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I-1 - Industrielles |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-22425-000 | Évaluation des bâtiments | 695 106 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 161 770 $ CAD | Évaluation totale | 856 876 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-22425-000
Évaluation du terrain
161 770 $ CAD
Évaluation des bâtiments
695 106 $ CAD
Évaluation totale
856 876 $ CAD
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