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1250 Connecticut Ave NW 2 162–85 366 pi² d'espace disponible • Bureau • Washington, DC 20036
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FAITS SAILLANTS
- Des vues lumineuses et panoramas, des planchers efficaces.
- Centre de remise en forme avec vélos Peloton et vestiaires à service complet.
- Salon et espace de divertissement.
- Installations de conférence flexibles.
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 282 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
This suite offers a flexible layout ready to accommodate a variety of workspace configurations, with a full tenant improvement package available for new tenancy to tailor the space to your exact needs.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 282 pi² d’espace adjacent.
Built out suite with views looking East & South. Great window line with incredible natural light! Full TI package available for new tenancy.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 282 pi² d’espace adjacent.
Small block in whitebox condition. Full TI package available for new tenancy. Can be combined with Suite 420 next door for a total of approximately 6K SF.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 282 pi² d’espace adjacent.
- Disposition intensive du bureau
Available immediately, this suite offers a balanced mix of open workspace and private offices—ideal for teams seeking flexibility and functionality from day one.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 084 pi² d’espace adjacent.
Built out, ready to go space on the front of the 6th floor! 20 workstations, 10 offices with multiple conference rooms. Free-standing 50,000 RSF opportunity featuring deep setbacks and exceptional natural light from all directions, making it ideal for tenants seeking a large number of windowed, light-filled offices. The front of the floor offers impressive views over Connecticut Avenue and N Street, while the rear overlooks neighboring townhouses from an elevated position. The space benefits from updated common areas and a full suite of modern amenities.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 084 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 084 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste 300 | 22 348 pi² | Négociable | 90,45 $ CAD/pi²/an 7,54 $ CAD/pi²/mois 2 021 321 $ CAD/an 168 443 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 7 492 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 2026-08-01 |
| 4e étage, ste 420 | 4 280 pi² | Négociable | 77,92 $ CAD/pi²/an 6,49 $ CAD/pi²/mois 333 515 $ CAD/an 27 793 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 430 | 2 162 pi² | Négociable | 76,53 $ CAD/pi²/an 6,38 $ CAD/pi²/mois 165 463 $ CAD/an 13 789 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 6e étage, ste 600 | 16 283 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 2026-09-01 |
| 6e étage, ste 601 | 8 271 pi² | Négociable | 82,10 $ CAD/pi²/an 6,84 $ CAD/pi²/mois 679 037 $ CAD/an 56 586 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 7e étage, ste 700 | 24 530 pi² | Négociable | 86,97 $ CAD/pi²/an 7,25 $ CAD/pi²/mois 2 133 343 $ CAD/an 177 779 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 90 jours |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 22 348 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 90,45 $ CAD/pi²/an 7,54 $ CAD/pi²/mois 2 021 321 $ CAD/an 168 443 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 7 492 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
4e étage, ste 420
| Taille |
| 4 280 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 77,92 $ CAD/pi²/an 6,49 $ CAD/pi²/mois 333 515 $ CAD/an 27 793 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 430
| Taille |
| 2 162 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 76,53 $ CAD/pi²/an 6,38 $ CAD/pi²/mois 165 463 $ CAD/an 13 789 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 16 283 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
6e étage, ste 601
| Taille |
| 8 271 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 82,10 $ CAD/pi²/an 6,84 $ CAD/pi²/mois 679 037 $ CAD/an 56 586 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
7e étage, ste 700
| Taille |
| 24 530 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 86,97 $ CAD/pi²/an 7,25 $ CAD/pi²/mois 2 133 343 $ CAD/an 177 779 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 90 jours |
3e étage, ste 300
| Taille | 22 348 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 90,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 282 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste 400
| Taille | 7 492 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-08-01 |
This suite offers a flexible layout ready to accommodate a variety of workspace configurations, with a full tenant improvement package available for new tenancy to tailor the space to your exact needs.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 282 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste 420
| Taille | 4 280 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 77,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Built out suite with views looking East & South. Great window line with incredible natural light! Full TI package available for new tenancy.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 282 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste 430
| Taille | 2 162 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 76,53 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Small block in whitebox condition. Full TI package available for new tenancy. Can be combined with Suite 420 next door for a total of approximately 6K SF.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 282 pi² d’espace adjacent.
6e étage, ste 600
| Taille | 16 283 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-09-01 |
Available immediately, this suite offers a balanced mix of open workspace and private offices—ideal for teams seeking flexibility and functionality from day one.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 084 pi² d’espace adjacent.
6e étage, ste 601
| Taille | 8 271 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 82,10 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Built out, ready to go space on the front of the 6th floor! 20 workstations, 10 offices with multiple conference rooms. Free-standing 50,000 RSF opportunity featuring deep setbacks and exceptional natural light from all directions, making it ideal for tenants seeking a large number of windowed, light-filled offices. The front of the floor offers impressive views over Connecticut Avenue and N Street, while the rear overlooks neighboring townhouses from an elevated position. The space benefits from updated common areas and a full suite of modern amenities.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 084 pi² d’espace adjacent.
7e étage, ste 700
| Taille | 24 530 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 86,97 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 90 jours |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 084 pi² d’espace adjacent.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1250 Connecticut Avenue est un immeuble de bureaux de huit étages situé dans le quartier central des affaires de Washington, D.C. Conçu par Alan J. Lockman en 1963, cette propriété offre des vues claires et panoramiques, un total de 206 773 pieds carrés de locaux à bureaux louables et des dimensions de plancher typiques moyennes de 22 400 pieds carrés. Reconnu comme étant certifié LEED EB O&M Gold, BOMA 360 et Energy Star fait de cette propriété une option d'espace de travail durable et efficace. 1250 Connecticut Avenue est certifié Fitwel. Rénové en 2020, le 1250 Connecticut Avenue offre toutes les nouvelles commodités, y compris un centre de conditionnement physique avec équipement Peloton et vestiaires à service complet, un centre de conférence flexible de 3 200 pieds carrés, un salon et un espace de divertissement, et un hall d'entrée modernisé. Les détaillants sur place comprennent Eagle Bank, Aveda Salon et Betsy Fisher Store. À un pâté de maisons de Dupont Circle, dans le Golden Triangle du centre-ville, cette propriété est au centre d'un quartier riche en commodités, à quelques pas du divertissement et de la culture. Le 1250 Connecticut Ave est entouré de plusieurs modes de transport en commun, y compris quatre grandes lignes de métro. Les locataires du 1250 Connecticut Avenue bénéficient d'un accès exclusif à toute la gamme de centres de conditionnement physique, de salons relaxants et de terrasses sur le toit de Brookfield dans l'ensemble de Washington, D.C., Virginie et Maryland. Apprenez-en plus sur les expériences uniques et amusantes, les services de conciergerie qui permettent de gagner du temps qu'Activated by Brookfield Properties offre sur le site www.brookfieldpropertiesactivated.com
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Certifié Energy Star
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
1250 Connecticut Ave NW
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