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The Shoppes at Webb Gin 1250 Scenic Hwy 1 100–106 901 pi² d'espace disponible • Lawrenceville, GA 30045
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FAITS SAILLANTS
- 329 644 SF Centre de vie en plein air et centre d'épicerie
- Le centre se trouve au coin du chemin Webb Gin House et de la route panoramique (124) avec un accès facile aux promenades Sugarloaf et Ronald Reagan
- Situé à Snellville, GA, un sous-marché en croissance rapide dans le comté de Gwinnett, qui fait partie de la plus grande MSA d'Atlanta
- Mélange de plus de 60 locataires, y compris détaillants, médicaux, conditionnement physique, bureau, aliments et boissons et épicerie
- Comptage de la circulation : Route panoramique - 40 875 VPD, chemin Webb Gin House - 13 516 VPD
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (14)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 112 A-B | 10 000 à 17 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1232 | 6 555 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 208 | 6 002 à 10 421 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 212 | 4 418 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 328 | 4 555 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 348 | 6 682 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 412 | 3 152 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 420 | 6 199 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 608 | 3 337 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 810 | 2 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Pad A | 2 265 à 23 680 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Pad B | 2 265 à 6 640 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Pad C | 2 265 à 8 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 258 | 1 100 à 3 762 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1350 Scenic Hwy N - 1er étage - ste 112 A-B
The Furniture & Decor space is coming available. This space is 12,229sf and can be combined with adjacent space for ~17ksf. Located next to high traffic anchor Barnes & Noble. Signage opportunities available for this junior anchor box! CONTACT CHERENE KEENAN FOR INFO ON JUNIOR ANCHOR OPPORTUNITIES. Cherene Keenan Leasing Manager, Anchor Specialist CKeenan@crcrealty.com D 443.921.4336 C 617.840.5596
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1250 Scenic Hwy S - 1er étage - ste 1232
Existing corner restaurant space with two covered outdoor patios. Previously occupied by Wild Wing Cafe. Vacant and available immediately.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Patio
1350 Scenic Hwy N - 1er étage - ste 208
This suite (208) is available now and is 6,002 sf, or it can be combined with suite 212 for a total of 10,421 sf. Former retail space. Located near high traffic anchor Barnes & Noble.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1350 Scenic Hwy N - 1er étage - ste 212
Vacant and available immediately. Built out as traditional retail, former Jos A Bank store. Great end cap space with corner, wraparound storefront. Positioned next to the outdoor pavilion. Build out includes a large open sales floor area in front, fitting rooms, two restrooms, and storage area in back.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1350 Scenic Hwy N - 1er étage - ste 328
Pre-leasing. This space is located in the 300 building alongside the main run of national retailers in the lifestyle portion of the center. Existing day spa space with two storefronts. Suitable for retail use. Current lease expires 12/31/26 making this space available 1/1/27.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1350 Scenic Hwy N - 1er étage - ste 348
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1350 Scenic Hwy N - 1er étage - ste 412
Vacant and available immediately. Retail build out includes large open sales floor area, fitting rooms, two restrooms, and storage area. Can be combined with adjacent space Suite 420 for a total of 9,351sf. Convenient surface parking and head-in parking directly in front of premises.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 351 pi² d’espace adjacent.
1350 Scenic Hwy N - 1er étage - ste 420
Vacant and available immediately. Retail build out includes large open sales floor area, fitting rooms, two restrooms, and storage room. 74' frontage with glass storefront. Can be combined with adjacent space Suite 412 for a total of 9,351sf. Convenient surface parking with head-in spaces directly in front of premises. This space has the potential to be converted to restaurant. See attached flyer.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 351 pi² d’espace adjacent.
1350 Scenic Hwy N - 1er étage - ste 608
Vacant and available immediately. Retail build out includes open sales floor, fitting rooms, one restroom, and storage rooms. Potential to be converted to restaurant. Visibility from Webb Gin House Rd, with facade signage opportunities facing Webb Gin House Rd and front parking field.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1350 Scenic Hwy N - 1er étage - ste 810
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1417 Webb Gin House Rd - 1er étage - ste Pad A
1245 Scenic Hwy - 1er étage - ste Pad B
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
1350 Scenic Hwy N - 1er étage - ste Pad C
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
1350 Scenic Hwy N - 2e étage - ste 258
Second story corner office space. Boasts plenty of natural light with wall of windows. Can be subdivided. Vacant and available immediately. Convenient elevator and stair access from office entrance around the side of Bonefish Grill. Available parking field next to the building. Common restrooms available to office tenants on this floor.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 31 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 445
- National
- DSW
- Détaillant
- -
- -
- H&M
- Détaillant
- -
- -
- Sephora
- Détaillant
- -
- -
- Sprouts Farmers Market
- Supermarché
- 576
- National
- Victoria's Secret
- Vêtements pour femmes
- 983
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Barnes & Noble | Livres | 1 445 | National |
| DSW | Détaillant | - | - |
| H&M | Détaillant | - | - |
| Sephora | Détaillant | - | - |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 576 | National |
| Victoria's Secret | Vêtements pour femmes | 983 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Shoppes at Webb Gin est un centre d'épicerie ancré au coin du chemin Webb Gin House et de la route panoramique à Snellville, en Géorgie. Il y a plus de 60 locataires avec un mélange de détaillants, de soins médicaux, de conditionnement physique, de bureau, de restauration et d'épicerie. Les neuf bâtiments totalisent 329 644 pi2 de magasinage en plein air dans un sous-marché en pleine croissance de la plus grande région statistique du métro d'Atlanta.
- Banque
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shoppes at Webb Gin | 1250 Scenic Hwy
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