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Omaha Works Business Park Omaha, NE 68137 20 000–761 209 pi² d'espace disponible
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Omaha Works Business Park est un vaste campus riche en commodités avec des espaces verts luxuriants, des bureaux dynamiques et des unités industrielles efficaces.
- Des espaces industriels robustes à l'arrière présentent un potentiel de construction de bureaux et de divisibilité, des hauteurs dégagées variables et un accès aux commodités du campus.
- Profitez d'un accès facile par la rue L, les 120e et 132e rues, avec l'Interstate 80 à moins d'un mile de distance par deux sorties et rampes d'entrée pratiques.
- Les bureaux Premier offrent aux locataires des espaces de travail soigneusement réaménagés de différentes tailles, répondant aux besoins spécifiques de diverses entreprises.
- Les logements comprennent un centre de données, des services de conciergerie, une connectivité haute vitesse, un centre de conditionnement physique, un auditorium et un grand parking pour voitures/remorques.
- À côté du marché de la rue L, les occupants et les visiteurs profitent de diverses options locales et nationales de vente au détail, de restaurants et d'accueil.
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 761 209 pi² | Max. contigu | 134 456 pi² |
| Min. divisible | 20 000 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Superficie totale disponible | 761 209 pi² |
| Min. divisible | 20 000 pi² |
| Max. contigu | 134 456 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
A fully remodeled space offering large floor plates totaling 63,000 SF on floors 1 and 2, plus a penthouse, with an additional 63,000 square feet available in the lower level if needed, along with the opportunity to subdivide, featuring a data center, utilities, and janitorial services included in Operating Expenses, Cox Communications fiber ring for WAN circuit, AT&T OC12 sonnet ring for telecom circuit, 2400 pair cable to Century Link, ample parking with a ratio of 5/1,000 SF, ability for prominent building signage, and availability in Q3 or Q4 of 2024.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 456 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 50 à 538 personnes
Fully remodeled space with large floor plates totaling 63,000 SF on floors 1 and 2, plus a penthouse, and an additional 63,000 SF available in the lower level if needed, offering an opportunity to subdivide, with a data center available, utilities and janitorial included in Operating Expenses, Cox Communications fiber ring for WAN circuit, AT&T OC12 sonnet ring for telecom circuit, 2400 pair cable to Century Link, ample parking with a ratio of 5/1,000 SF, ability for prominent building signage, and available in Q3 or Q4 of 2024.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 456 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 169 à 538 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 20 000 à 67 228 pi² | Négociable | 20,05 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 1 347 669 $ CAD/an 112 306 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 67 228 pi² | Négociable | 20,05 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 1 347 669 $ CAD/an 112 306 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
12720 I St - 1er étage
12720 I St - 2e étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
A fully remodeled space offering large floor plates totaling 63,000 SF on floors 1 and 2, plus a penthouse, with an additional 63,000 square feet available in the lower level if needed, along with the opportunity to subdivide, featuring a data center, utilities, and janitorial services included in Operating Expenses, Cox Communications fiber ring for WAN circuit, AT&T OC12 sonnet ring for telecom circuit, 2400 pair cable to Century Link, ample parking with a ratio of 5/1,000 SF, ability for prominent building signage, and availability in Q3 or Q4 of 2024.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 456 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 50 à 538 personnes
Fully remodeled space with large floor plates totaling 63,000 SF on floors 1 and 2, plus a penthouse, and an additional 63,000 SF available in the lower level if needed, offering an opportunity to subdivide, with a data center available, utilities and janitorial included in Operating Expenses, Cox Communications fiber ring for WAN circuit, AT&T OC12 sonnet ring for telecom circuit, 2400 pair cable to Century Link, ample parking with a ratio of 5/1,000 SF, ability for prominent building signage, and available in Q3 or Q4 of 2024.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 456 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 169 à 538 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 20 000 à 67 228 pi² | Négociable | 20,05 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 1 347 669 $ CAD/an 112 306 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 67 228 pi² | Négociable | 20,05 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 1 347 669 $ CAD/an 112 306 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
12720 I St - 1er étage
12720 I St - 2e étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
82,886 - 835,000 square feet of prime industrial space is available at Omaha Works Business Park.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 82 886 à 602 628 pi² | Négociable | 8,99 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 5 415 366 $ CAD/an 451 281 $ CAD/mois | Industriel | - | 30 jours |
12500 I St - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 42 | 24 125 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
12500 I St - 1er étage - 42
12720 I St - 1er étage
| Taille | 20 000 à 67 228 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,05 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
A fully remodeled space offering large floor plates totaling 63,000 SF on floors 1 and 2, plus a penthouse, with an additional 63,000 square feet available in the lower level if needed, along with the opportunity to subdivide, featuring a data center, utilities, and janitorial services included in Operating Expenses, Cox Communications fiber ring for WAN circuit, AT&T OC12 sonnet ring for telecom circuit, 2400 pair cable to Century Link, ample parking with a ratio of 5/1,000 SF, ability for prominent building signage, and availability in Q3 or Q4 of 2024.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 50 à 538 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 456 pi² d’espace adjacent.
12720 I St - 2e étage
| Taille | 67 228 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,05 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Fully remodeled space with large floor plates totaling 63,000 SF on floors 1 and 2, plus a penthouse, and an additional 63,000 SF available in the lower level if needed, offering an opportunity to subdivide, with a data center available, utilities and janitorial included in Operating Expenses, Cox Communications fiber ring for WAN circuit, AT&T OC12 sonnet ring for telecom circuit, 2400 pair cable to Century Link, ample parking with a ratio of 5/1,000 SF, ability for prominent building signage, and available in Q3 or Q4 of 2024.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 169 à 538 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 456 pi² d’espace adjacent.
12500 I St - 1er étage
| Taille | 82 886 à 602 628 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 8,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
82,886 - 835,000 square feet of prime industrial space is available at Omaha Works Business Park.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
12500 I St - 1er étage - 42
| Taille | 24 125 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
APERÇU DU PARC
Découvrez Omaha Works Business Park, un établissement de premier ordre de 350 acres offrant un cadre méticuleusement aménagé ressemblant à un parc avec des espaces verts abondants et des équipements attrayants. Au cœur de cette communauté d'affaires florissante se trouve le 12720, rue I, un immeuble de bureaux distingué présentant 201 685 pieds carrés d'espaces de bureaux de premier ordre répartis sur trois étages méticuleusement remodelés. Il y a suffisamment de place pour toute entreprise, avec de grandes plaques de plancher totalisant 63 000 pieds carrés sur les deux premiers niveaux et un penthouse. De plus, une superficie supplémentaire de 63 000 pieds carrés au niveau inférieur offre de la souplesse pour répondre à divers besoins, y compris les possibilités de lotissement. Cet espace dispose également d'un centre de données, dont les services publics et les services de conciergerie sont commodément inclus dans les dépenses d'exploitation. La connectivité haute vitesse est assurée par un anneau de fibre Cox Communications pour le circuit WAN et un sonnet AT&T OC12 pour le circuit de télécommunication. Le stationnement est abondant avec un ratio de 5/1 000 par pied carré, et les possibilités d'affichage des bâtiments offrent une distinction de marque commerciale. Les installations sur place comprennent un gymnase, un auditorium et 7 acres d'espace vert pour les activités de plein air. Cette propriété de premier choix sera disponible pour occupation au troisième ou au quatrième trimestre de 2024. À l'arrière de ce carrefour de bureaux se trouve le 12500 I Street, offrant des espaces industriels polyvalents avec des tailles de baie flexibles adaptées aux besoins des locataires. Les hauteurs claires vont de 14 pieds, 6 pouces à 32 pieds, avec la possibilité d'incorporer des espaces de bureau. Les locataires bénéficient d'un accès aux équipements de l'immeuble, comme le centre de conditionnement physique et l'auditorium, ainsi que d'un grand parking pour les véhicules et les remorques, avec des options d'agrandissement disponibles. Ces entrepôts industriels offrent un environnement dynamique qui répond à diverses industries d'entreprises ayant des exigences diverses. Idéalement situé aux rues 125e et I, cet établissement bénéficie d'un accès supérieur par les rues L, 120th et 132nd, avec l'Interstate 80 à moins d'un mile par des rampes d'entrée aux rues L et I. Le plus grand centre électrique d'Omaha se trouve à proximité, et le L Street Marketplace offre de nombreux magasins et restaurants ancrés par Super Target et Best Buy. Pour les voyageurs, un Holiday Inn Express offre un hébergement pratique, et l'aérodrome d'Eppley (OMA) est à moins de 30 minutes, ce qui assure une connectivité à l'échelle régionale et mondiale à mesure qu'il s'étend et comprend des portes internationales. Omaha Works Business Park offre aux locataires des commodités riches, de l'accessibilité et des fonctionnalités efficaces au cœur du paysage florissant d'Omaha.
BROCHURE DU PARC
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 7 Min. de marche |
| Pizza Hut | - | - | 7 Min. de marche |
| Wendy's | - | - | 8 Min. de marche |
| Hardee's | - | - | 9 Min. de marche |
| Pickleman's Gourmet Cafe | Américain | $ | 9 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 6 Min. de marche |
| First Interstate Bank | Société de financement | 7 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 7 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 7 Min. de marche |
| Golf USA | Articles de sport | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Embassy Suites by Hilton |
257 Pièces
9 route min.
|
| Courtyard |
246 Pièces
9 route min.
|
| Staybridge Suites |
99 Pièces
10 route min.
|
| Marriott |
300 Pièces
11 route min.
|
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Kevin Stratman,
Broker - Industrial & Land
Ryan Zabrowski, President and Principal
L'expérience de Ryan dans les rôles de courtier, de propriétaire immobilier et de gestionnaire d'actifs a contribué à façonner son expertise unique. Ayant été à la place de ses clients, il offre des informations qui les aident à prendre de bonnes décisions immobilières.
Il a obtenu des titres immobiliers de premier plan, ce qui le distingue de ses pairs et lui assure un apprentissage continu dans une industrie en évolution. Son adhésion au CCIM (Certified Commercial Investment Miser) enseigne la pensée critique et analytique, et son adhésion à la SIOR (Society of Industrial Office Realtors) est un outil précieux de réseautage, de marketing et d'apprentissage.
Ryan a grandi et fréquenté l'école à Omaha et s'est impliqué dans la communauté par le bénévolat et en siégeant à des conseils d'administration d'organismes sans but lucratif et d'entreprises. Il connaît bien le marché de l'Omaha et les personnes impliquées dans l'immobilier, ce qui l'aide à mettre en contact les bonnes personnes et les bonnes entreprises pour réaliser des transactions fructueuses.
Onno Steger,
Senior Vice President
Avant de se joindre à IRG, M. Steger était associé chez Colliers International | Région du Grand Columbus. En tant que courtier immobilier et vice-président principal, il a participé à des transactions totalisant plus de 250 millions de dollars, y compris une entente de 937 000 pieds carrés avec Kraft Global Foods et 500 000 pieds carrés avec Honeywell. Corp. Il a également été directeur de l'acquisition et du développement des terres pour le plus grand promoteur foncier de l'État de l'Ohio.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE INDUSTRIAL REALTY GROUP, LLC PORTEFEUILLE
CONTACTS
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JP
Raynor
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Kevin
Stratman
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Mike
Rensch
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Ryan
Zabrowski
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Onno
Steger
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Investors Realty, Inc.
Présenté par
Entreprise non fournie
Omaha Works Business Park | Omaha, NE 68137
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