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Caracol Plaza 12500 Montgomery Blvd NE 1 000–10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albuquerque, NM 87111
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FAITS SAILLANTS
- Hard-corner location with exposure to over 40,000 vehicles daily
- White-box delivery with new HVAC and stubbed utilities
- Prominent monument and building signage opportunities
- Suites available with restaurant infrastructure and flexible configurations
- Surrounded by high-income residential neighborhoods
- Multiple access points and ample surface parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103-143 | 1 000 à 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103-143
Caracol Plaza is undergoing a transformative redevelopment at one of Albuquerque’s most visible intersections—Tramway and Montgomery in the Far Northeast Heights. This high-traffic retail center is being reimagined with a fresh façade, upgraded parking, improved signage, and white-boxed interiors tailored for new tenants. With flexible suite sizes ranging from ±1,000 to ±10,000 SF, the center accommodates a wide variety of retail and service uses, including restaurant-ready spaces with existing infrastructure. The property’s MX-M zoning supports a broad mix of commercial uses, and the ownership is committed to delivering spaces with new HVAC, exposed ceilings, stubbed utilities, and concrete floors—ready for tenant customization. Located in a dense residential area with strong household incomes averaging over $117,000 within a 3-mile radius, Caracol Plaza offers unmatched visibility and accessibility. Multiple ingress/egress points and a large surface parking lot enhance customer convenience. Current tenants include a bar, salon, fitness center, nail salon, wellness spa, and a voting center, creating a steady stream of foot traffic. With over 40,000 vehicles passing daily and proximity to affluent neighborhoods, Caracol Plaza is positioned to become a vibrant retail destination for both local entrepreneurs and national brands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hard-corner location
- Suites available from ±1,000 SF up to ±10,000 SF
- Surrounded by high-income neighborhoods
- Prominent monument and building signage
- Multiple access points and ample surface parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Howies Sports Page
- Restaurant
- 1
- Local
- Jazzercise
- Entraînement physique
- 1 696
- International
- Salon 21
- -
- 1
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- Solarius
- Salon / Barbier / Spa
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- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Howies Sports Page | Restaurant | 1 | Local |
| Jazzercise | Entraînement physique | 1 696 | International |
| Salon 21 | - | 1 | - |
| Solarius | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie totale du terrain | 4,17 AC |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2003 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 40 576 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 40 576 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,17 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Welcome to Caracol Plaza, Albuquerque’s Most Anticipated Redevelopment Project. The time has come for a new vision for this Far NE Heights property that has so much potential for new retail offerings and a supportive community to make its transformation a success. New ownership has taken over and has big plans to rebrand the center, remodel the façade with new stucco and color palate, new parking lot, improve signage and is ready to white box the spaces for qualified tenants to allow for new retailers to pick the finishes and layouts with a blank slate. There are several suites with restaurant infrastructure to benefit from and several spaces can be combined for businesses needing a larger format than is currently offered. Qualified tenants can expect a white box delivery with a new HVAC unit, bare concrete floors, walls ready for tape/texture, exposed ceilings and utilities stubbed out to the back, ready for Tenant’s distribution. Come and be part of the new vision here at this high traffic corner of Tramway and Montgomery in the Far NE Heights.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Caracol Plaza | 12500 Montgomery Blvd NE
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