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12500 Yellow Bluff Rd - 7.15 Acres Yellow Bluff Rd Lot • Terrain commercial • 7,15 Acres • 4 956 666 $ CAD • Jacksonville, FL 32226

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High Growth Jacksonville Area
Perfect for offices, medical, fast foot...

Frontage on Yellow Bluff, Good traffic counts

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Tremendous opportunity for commercial retail or office development or possible multi-family. 7.15 acres of land in high growth area. New Publix shopping center, dental office, Gate Convenience Station, Walgreens, & much more new construction going on across the street & next door. Very good visibility on high traffic corridor near intersection of New Berlin Rd & Yellow Bluff Rd. Occupied homes on the properties, but value is in the commercial land use possibility. Buyer needs to confirm zoning or PUD changes necessary for desired end use. Buyer needs to verify development details & needs including access, wetlands, geotechnical, environmental, endangered species, & feasibility.

Wetlands - All Parcels Yellow Bluff

Single Flyer

Co-Star Brochure - 4 Yellow Bluff Props Combined

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 956 666 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Banque Dépanneur Garderie Restauration rapide Hôpital Communauté planifiée principale Médical Parc de bureaux Développement d’unités planifié Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	7,15 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	RR-ACRE - Current Residential Zoning can be changed to CG-2 or similar. Buyer should verify.

Prix	4 956 666 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Banque Dépanneur Garderie Restauration rapide Hôpital Communauté planifiée principale Médical Parc de bureaux Développement d’unités planifié Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	7,15 AC
Zonage	RR-ACRE - Current Residential Zoning can be changed to CG-2 or similar. Buyer should verify.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	4 956 666 $ CAD	Taille du lot	7,15 AC
Prix par AC	693 240,02 $ CAD

Prix	4 956 666 $ CAD
Prix par AC	693 240,02 $ CAD
Taille du lot	7,15 AC

Four adjacent parcels directly accross the street from the new Publix Shopping Center, McDonalds, Zaxbys, Walgreens, Dental Offices, Gate Service Station and medical offices. Very high growth area.

DESCRIPTION

7.15 Acres of contguous propety. Zoned RR-Acre and will need a zoning change or PUD but all the properties across the street had this same zoning, so should not be a problem. Property was under contract with a medical group, but they could not finalize the deal. Preliminary Wetland Study completed. (See Documents). High traffic, high growth area. Fast Food and Auto Service companies have expressed interest in outparcels if developer will take on entire property in a Master Development Plan or Mixed Use PUD.