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Fuqua Commons 12501-12607 Gulf Fwy 1 120–41 282 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77034
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Faits saillants
- Excellent visibility from I-45 South
- Ample concrete parking
- Easy access to I-45 South & Sam Houston Tollway
- Prime positioning with visibility from I-45 South
- Pylon signage available
Disponibilité des espaces (12)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 12501 | 4 006 pi² | Négociable | 32,67 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 130 881 $ CAD/an 10 907 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 12501 A | 1 523 pi² | Négociable | 32,67 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 49 758 $ CAD/an 4 147 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 12503 | 1 640 pi² | Négociable | 32,67 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 53 581 $ CAD/an 4 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 12505 A | 6 000 pi² | Négociable | 27,23 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 163 356 $ CAD/an 13 613 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 12521 B | 3 650 pi² | Négociable | 24,50 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 89 437 $ CAD/an 7 453 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 12553 | 5 918 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 12555 A | 1 120 pi² | Négociable | 20,42 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 22 870 $ CAD/an 1 906 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 12555 B | 3 590 pi² | Négociable | 20,42 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 73 306 $ CAD/an 6 109 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 12559 | 2 565 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 12565 | 2 147 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 12569 | 6 959 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 12607 | 2 164 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
12555A-12609 Gulf Fwy - 1er étage - ste 12501
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
12555A-12609 Gulf Fwy - 1er étage - ste 12501 A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
12501-12501B Gulf Fwy - 1er étage - ste 12503
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 14 personnes
12505A-12553 Gulf Fwy - 1er étage - ste 12505 A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 15 à 48 personnes
- Espace en excellent état
12505A-12553 Gulf Fwy - 1er étage - ste 12521 B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Espace en excellent état
12505A-12553 Gulf Fwy - 1er étage - ste 12553
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 15 à 48 personnes
- Espace en excellent état
12555A-12609 Gulf Fwy - 1er étage - ste 12555 A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
12555A-12609 Gulf Fwy - 1er étage - ste 12555 B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Espace en excellent état
12501-12501B Gulf Fwy - 1er étage - ste 12559
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 21 personnes
12555A-12609 Gulf Fwy - 1er étage - ste 12565
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 18 personnes
12555A-12609 Gulf Fwy - 1er étage - ste 12569
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 18 à 56 personnes
12501-12501B Gulf Fwy - 1er étage - ste 12607
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 18 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 41 282 pi² | Façade | 500’ le Gulf Freeway |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 71 641 pi² |
| Stationnement | 331 places | Superficie totale du terrain | 28,44 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1984 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 41 282 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 331 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 500’ le Gulf Freeway |
| Superficie commerciale brute | 71 641 pi² |
| Superficie totale du terrain | 28,44 AC |
| Année de construction | 1984 |
À propos de la propriété
Position your business in a high-exposure retail center with direct frontage along the Gulf Freeway (I-45), one of Houston’s most heavily traveled corridors. This center offers exceptional visibility, easy access, and strong surrounding traffic, making it ideal for operators looking to capture both local and commuter clientele. Located just 6 miles from William P. Hobby Airport, the property benefits from steady daily traffic generated by travelers, airport employees, and nearby residential neighborhoods. The site is also less than 2 miles from Almeda Mall, which is currently undergoing major renovations — bringing renewed energy, upgraded tenants, and increased consumer draw to the immediate trade area. This center features multiple turnkey opportunities, allowing tenants to open quickly with minimal buildout time: Turnkey Retail / Medical Space – Fully built-out suites ideal for medical, wellness, specialty retail, or service-oriented users seeking a professional, move-in-ready setup. Standalone Turnkey Restaurant – A rare plug-and-play restaurant opportunity with existing infrastructure, perfect for an owner-operator or expanding concept. Club / Entertainment Space – A unique, built-out venue ready for nightlife, lounge, or entertainment use, positioned to benefit from strong evening and weekend traffic.
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Fuqua Commons | 12501-12607 Gulf Fwy
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