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The Hub on Hero Way 12501 Hero Way w 1 014–10 200 pi² d'espace disponible • Leander, TX 78641
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Faits saillants
- Infill retail opportunity surrounded by residential development
- Surplus of parking (71 spaces)!
- Close proximity to 183A
- Restaurant space available up to 3,000 SF
- Flexible unit sizes and TI packages
- Grease trap installed at LL Cost
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 550 pi² | Négociable | 45,56 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 70 621 $ CAD/an 5 885 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 101 + 102 | 1 014 à 2 536 pi² | Négociable | 46,94 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 119 046 $ CAD/an 9 921 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 + 104 | 1 014 à 2 028 pi² | Négociable | 46,94 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 95 199 $ CAD/an 7 933 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 014 pi² | Négociable | 44,18 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 44 800 $ CAD/an 3 733 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 106 | 3 072 pi² | Négociable | 49,70 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 152 690 $ CAD/an 12 724 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
End cap unit on east side of building. Could be combined with adjacent space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 101 + 102
Suite 101 and 102 are inline spaces. Can be subdivided to as small as 1,014 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 103 + 104
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 106
Western end-cap designed for restaurant user with potential outdoor patio/playground.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- End cap unit
- Parking for Restaurant Use Available
- Grease trap installed as a part of shell delivery
- Outdoor option for patio/playground
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 200 pi² | Année de construction | 2027 |
| Min. divisible | 1 014 pi² | Ratio de stationnement | 6,96/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 10 200 pi² | Rues transversales | Deer Creek Lane |
| Superficie totale disponible | 10 200 pi² |
| Min. divisible | 1 014 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 200 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 6,96/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
| Rues transversales | Deer Creek Lane |
À propos de la propriété
Located just west of Bagdad and Hero Way, The Hub on Hero Way will consist of a total of 10,200 square feet of retail to be delivered Q2 of 2027. The project was specifically designed to support approximately 3,000 square feet of restaurant space with an outdoor patio plus additional retail, medical and personal service uses. Flexible suite sizes and shell/white-box delivery! Minutes away from Northline Leander, which will consist of 116 acres of multifamily and mixed-use, HEB Plus at 183A and Crystal Village, this area is densely populated to serve a variety of different tenants.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Hub on Hero Way | 12501 Hero Way w
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