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12505 W 52nd Ave 20 572 pi² Commerce de détail Immeuble Arvada, CO 80002 5 534 200 $ CAD (269,02 $ CAD/pi²) 6,22% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Single-tenant investment leased to national-credit tenant since 2009
- Lease term through 12/31/2027
- Excellent access to I-70 and Ward Road
- NNN income stream with established operating history
- Two (2) additional 5-year renewal options
- Ideal for 1031 Exchange and passive income buyers
Résumé de l'annonce
12505 W 52nd Avenue presents the opportunity to acquire a stabilized single-tenant net leased investment occupied by Office Depot, a nationally recognized retailer that has operated at the property since 2009. The Property benefits from a true NNN lease structure, with the tenant responsible for property taxes, insurance, CAM expenses, utilities, and the majority of day-to-day operating costs, providing investors with predictable cash flow and minimal landlord management responsibilities and is well suited for passive investors or 1031 Exchange buyers. Located within the strong Arvada trade area near I-70 and Ward Road, the property benefits from excellent regional access, continued commercial growth, and the security of an institutional-quality tenant with national brand recognition.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 572 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
5 534 200 $ CAD
Prix par pi²
269,02 $ CAD
Taux de capitalisation
6,22%
Revenu net d’exploitation
344 395 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,65 AC
Zonage
C-1, JeffCo - C-1 (JeffCo): https://www.jeffco.us/DocumentCenter/View/2468/Section-25-Commercial-District-PDF
Façade
233’ sur W 52nd Ave
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-172-03-022 | Évaluation des bâtiments | 1 407 461 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 335 563 $ CAD | Évaluation totale | 1 743 024 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-172-03-022
Évaluation du terrain
335 563 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 407 461 $ CAD
Évaluation totale
1 743 024 $ CAD
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Présenté par
12505 W 52nd Ave
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