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1251 Nilles Rd - Clock Tower Place 1-6 Unités de condo • Bureau • 2 913 pi² • Fairfield, OH 45014

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Faits saillants de l'investissement

Sale Price: $695,000

Résumé de l'annonce

This true triple-net (NNN) investment delivers $76,430 in annual net income at a near 11% cap rate — a combination that is increasingly difficult to find in today's market. The tenant has occupied this location for 20 years, just renewed for an additional 6-year term, and operates this site as their headquarters for a 12-location Ohio operation. Opportunities combining this level of yield and tenant stability are rarely available — qualified buyers are encouraged to reach out for additional information. Triple-net (NNN) lease structure 10.99% capitalization rate $76,430 annual net income 20-year tenant occupancy history Just renewed their lease for 3+ years Tenant headquarters; 12 Ohio locations Mindfully Mental Health — 4 states, expanding Fairfield, Butler County — Greater Cincinnati High-traffic Nilles & Winton Road intersection Minutes from I-275, I-75, and I-71

2 Unités disponibles

Unité 4

Taille de l’unité	2 913 pi²	Type de vente	Investissement
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	2 913 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement

1251 Nilles Road Brochure

Unité 5

Taille de l’unité	2 913 pi²	Type de vente	Investissement
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	2 913 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement

1251 Nilles Road Brochure

Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	6 000 pi²	Superficie de plancher typique	6 000 pi²
Type de propriété	Bureau	Année de construction	1980
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	0,18 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	8,33/1 000 pi²
Planchers	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2, Fairfield

Taille totale du bâtiment	6 000 pi²
Type de propriété	Bureau
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	6 000 pi²
Année de construction	1980
Taille du lot	0,18 AC
Ratio de stationnement	8,33/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2, Fairfield