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Advance Auto Parts 12518 Hwy 44 6 758 pi² Commerce de détail Immeuble Gonzales, LA 70737 1 517 920 $ CAD (224,61 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease with ±7.5 years remaining and zero landlord responsibilities.
- Corporate guaranteed lease by Advance Stores Company, Inc. (S&P BB).
- 5-mile population of ±91,940 and average household income of $118,856.
- Attractive 7.75% cap rate and $84,359 annual NOI for stable cash flow.
- ±6,758 SF building on Highway 44 with ±19,000 vehicles per day.
- Advance Auto Parts is a national brand with over 4,700 locations.
Résumé de l'annonce
Donnie Jarreau
Jarreau Real Estate
License # - BROK.995704351-CORP, BROK.32688-ACT (LA)
16161 Perkins Road, Baton Rouge, LA 70810
(866) 889-0550
Jarreau Real Estate
License # - BROK.995704351-CORP, BROK.32688-ACT (LA)
16161 Perkins Road, Baton Rouge, LA 70810
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
6 758 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
1 517 920 $ CAD
Prix par pi²
224,61 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
117 639 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
MU
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Détaillant
- -
- -
- -
Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui sert à la fois les installateurs professionnels et les clients de bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, et d'autres au Canada, à Porto Rico et aux îles Vierges américaines. L'entreprise a également desservi 1 125 magasins indépendants de marque Carquest dans ces endroits, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
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Détaillant | - | - | - |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03521-240 | Évaluation des bâtiments | 79 538 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 32 777 $ CAD | Évaluation totale | 112 315 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03521-240
Évaluation du terrain
32 777 $ CAD
Évaluation des bâtiments
79 538 $ CAD
Évaluation totale
112 315 $ CAD
1 de 5
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Advance Auto Parts | 12518 Hwy 44
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