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Corona Retail Building - 100% LEASE 1252 W 6th St 9 147 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Corona, CA 92882 4 984 200 $ CAD (544,90 $ CAD/pi²) 3,90% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-Traffic Location ±30,000 VPD
- Two Units on MTM – Owner-User or Reposition
- Walking Distance to CVS, Retail, and Dense Residential
- 100% Leased Multi-Tenant Retail
- Strong Street Visibility & Signalized Corner
- Ideal for 1031 Exchange or Value-Add Investors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime ±9,950 SF multi-tenant retail center located at a signalized corner in central Corona. The property is 100% leased across 7 units with a mix of service, retail, and restaurant tenants. Over 1,920 SF is occupied by MTM tenants, offering flexibility for owner-user occupancy or repositioning to market rental rates.
Backed by current retail comps in the area, the pro forma NOI supports a 7.00% cap rate at market rents of $2.50/SF/month NNN. Ideal for investors seeking stable income with upside or for an owner-user looking to secure a prime location with built-in cash flow.
- 100% Leased Multi-Tenant Retail
- MTM Tenant – Owner-User or Reposition
- Pro Forma Cap Rate: 7.00%
- Strong Street Visibility & Signalized Corner
- High-Traffic Location ±30,000 VPD
- Walking Distance to National Retail Anchors
Backed by current retail comps in the area, the pro forma NOI supports a 7.00% cap rate at market rents of $2.50/SF/month NNN. Ideal for investors seeking stable income with upside or for an owner-user looking to secure a prime location with built-in cash flow.
- 100% Leased Multi-Tenant Retail
- MTM Tenant – Owner-User or Reposition
- Pro Forma Cap Rate: 7.00%
- Strong Street Visibility & Signalized Corner
- High-Traffic Location ±30,000 VPD
- Walking Distance to National Retail Anchors
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 147 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
4 984 200 $ CAD
Prix par pi²
544,90 $ CAD
Taux de capitalisation
3,90%
Revenu net d’exploitation
194 384 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,61 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C1 - Commerciale
Stationnement
45 places (4,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
246’ sur W 6th St
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 110-040-032 | Évaluation des bâtiments | 2 936 009 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 453 612 $ CAD | Évaluation totale | 4 389 621 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
110-040-032
Évaluation du terrain
1 453 612 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 936 009 $ CAD
Évaluation totale
4 389 621 $ CAD
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Corona Retail Building - 100% LEASE | 1252 W 6th St
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