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Brookstone Medical/Professional Plaza 12520 Eagle Drive 1 000–18 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Mont Belvieu, TX 77523
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FAITS SAILLANTS
- À moins de 1 mille de la nouvelle communauté planifiée par Riceland Master
- Construction neuve
- Excellent emplacement dans les coins durs
- Sous-marché en plein essor de Mont Belvieu/Chambers County
- À moins de 2 milles de SH 99 Grand Parkway
- L'indemnité d'amélioration des locataires est négociable
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 18 000 pi² | 5-15 ans | 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 697 788 $ CAD/an 58 149 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Office/Medical suite in New Construction with 1,000 sqft to 18,000 sqft available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- New Construction
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce projet à venir du mont Belvieu est situé à l'intersection de la promenade Eagle et Brookstone. À moins d'un mille du nouveau développement de Riceland qui devrait apporter : dans 4 500 familles de plus dans la région. La construction devrait commencer au cours du troisième. pour le trimestre de 2024, ce complexe de vente au détail sur place médicale/professionnelle est sur le point de dessiner circulation piétonnière importante dans les environs et offre une excellente occasion de location pour les locataires intéressé par de nouveaux espaces commerciaux. Le développement comprend deux bâtiments, chacune d'une superficie de +/-9 000 pieds carrés. Cet endroit serait parfait pour tout type de soins médicaux professionnels, conseillers financiers, CPA ou avocats.
Présenté par
Brookstone Medical/Professional Plaza | 12520 Eagle Drive
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