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Flamingo Pines Plaza 12520 Pines Blvd 10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pembroke Pines, FL 33027
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Faits saillants
- La propriété jouit d'un important, intercalaire et très accessible immédiatement à côté du supercentre Walmart à grand volume, Publix.
- La propriété offre un mélange varié de commerces de détail, de restaurants et de services.
- Situé à l'intersection très fréquentée du boulevard Pines et du chemin Flamingo (+119 000 VPD)
- La région immédiate sert de plaque tournante du commerce de détail pour le sud de Broward et le nord des comtés de Miami-Dade avec plus de 50 locataires principaux nationaux représentés.
- Comprend un mélange diversifié d'utilisations au détail, au restaurant et aux services, ancrées par Goodwill et USPS.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 12596 | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
12594-12596 Pines Blvd - 1er étage - ste 12596
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Florida Technical College
- Autres services
- 7
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Florida Technical College | Autres services | 7 | Local |
| Goodwill | Détaillant | - | - |
| USPS | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Propriétés du centre | 8 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 118 962 pi² |
| Stationnement | 447 places | Superficie totale du terrain | 52,98 AC |
| Magasins | 30 | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 447 places |
| Magasins | 30 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie commerciale brute | 118 962 pi² |
| Superficie totale du terrain | 52,98 AC |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
Flamingo Pines Plaza est un supercentre Walmart de 139 462 pieds carrés et un centre commercial Publix ancré dans l'ombre situé dans la communauté très prisée de Pembroke Pines, dans le comté de Broward, en Floride. La propriété offre un mélange varié de commerces de détail, de restaurants et de services. Ancré par la Florida Technical School, Goodwill et USPS.
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Flamingo Pines Plaza | 12520 Pines Blvd
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