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12520 Yellow Bluff Rd - Yellow Bluff 2.54 Acres (Leonard) Lot • Terrain commercial • 2,54 Acres • 1 714 219 $ CAD • Jacksonville, FL 32226

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Faits saillants de l'investissement

Activité commerciale lourde dans la région
Bon accès - Croissance majeure du commerce de détail et des bureaux

Nombre élevé de trafic, grande visibilité

Résumé de l'annonce

Possibilité exceptionnelle de développement commercial de détail ou de bureaux ou multifamiliale possible. 2,53 acres de terrain dans une zone à forte croissance. Nouveau centre commercial Publix, cabinet dentaire, poste de dépanneur Gate, Walgreens et beaucoup plus de nouvelles constructions en cours de l'autre côté de la rue et à côté. Très bonne visibilité dans le corridor à forte circulation près de l'intersection des chemins New Berlin et Yellow Bluff. Belle maison en brique sur la propriété, mais la valeur est dans la possibilité d'utilisation commerciale des terres. L'acheteur doit confirmer les modifications de zonage ou de PUD nécessaires à l'utilisation finale désirée. L'acheteur doit vérifier les détails et les besoins en matière de développement, y compris l'accès, les milieux humides, la géotechnique, l'environnement, les espèces en voie de disparition et la faisabilité. De plus, 3,06 acres sur Yellow Bluff sont disponibles dans des listes distinctes. Les propriétaires occupent une maison existante. N'allez PAS sur la propriété sans rendez-vous confirmé. House n'offre aucune valeur ajoutée au prix courant. Il n'y a pas de présentation d'une maison puisque la valeur est dans le terrain. Les commissions sont négociables par le vendeur si le prix de vente est inférieur au prix courant. Si le client communique directement avec l'agent d'inscription, aucune commission ne sera versée à l'agent acheteur qui n'a pas été identifié ou inscrit au départ.

Recent Sold Comps

CoStar Brochure (Leonard)

Faits sur la propriété Sous contrat

Prix	1 714 219 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Unités d’appartements - Aînés Banque Dépanneur Garderie Restauration rapide Médical Restaurant Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,54 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	RR-ACRE - Résidence rurale actuelle - avec toutes les zones commerciales dans la zone - le changement à Commercial est probable

Prix	1 714 219 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Unités d’appartements - Aînés Banque Dépanneur Garderie Restauration rapide Médical Restaurant Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	2,54 AC
Zonage	RR-ACRE - Résidence rurale actuelle - avec toutes les zones commerciales dans la zone - le changement à Commercial est probable

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 714 219 $ CAD	Taille du lot	2,54 AC
Prix par AC	674 889,18 $ CAD

Prix	1 714 219 $ CAD
Prix par AC	674 889,18 $ CAD
Taille du lot	2,54 AC

ENDROIT CHAUD au chemin Yellow Bluff et à New Berlin. 160+ pieds de façade sur Yellow Bluff. Nouveau centre commercial Publix de l'autre côté de la rue. Nouveaux McDonalds en construction de l'autre côté de la rue. Circulation élevée, haute visibilité. Accès facile.

Description

Plus de 1,5 acre de haut et plus sec. Beaucoup de croissance commerciale dans la région, y compris le centre commercial Publix, McDonalds, Gate Station, Gate Carwash, les cabinets dentaires, Walgreens et bien plus encore. La propriété est de niveau et bien drainée. Parfait pour la restauration rapide, le libre-entreposage, les bureaux, les multifamilles, les dépanneurs, les restaurants, les garderies, les spas pour animaux de compagnie, les cliniques vétérinaires - vous l'appelez ! La propriété est située sur le ruisseau Tidal qui est navigable jusqu'à l'océan. À partir du 295N East Loop, prenez la sortie 40 et allez vers le nord (Alta Bluff) - continuez vers le nord. Alta Bluff devient le chemin Yellow Bluff. Aller juste après l'intersection du chemin Yellow Bluff et du chemin New Berlin. La propriété est à gauche.