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12521 E Us Highway 40 5 000–22 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Independence, MO 64055
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FAITS SAILLANTS
- Anchor tenants include Family Dollar and Mustang Plus Auto Parts
- Replaced all lighting within the building in 2025
- Wet fire suppression system throughout the building
- New Roof in 2025
- 13.5' clear ceiling height
- Excellent frontage on 40 Highway with more than 14,000 vehicles per day
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 7 500 pi² | Négociable | 13,70 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 102 764 $ CAD/an 8 564 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 5 000 pi² | Négociable | 13,70 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 68 509 $ CAD/an 5 709 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E | 10 000 pi² | Négociable | 13,70 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 137 018 $ CAD/an 11 418 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
This end cap space offers approximately 7,500± total square feet and is thoughtfully configured to support a wide range of retail and operational needs. The interior features about 6,000± square feet of open retail area, providing a flexible, well-lit layout that can be easily adapted for merchandising, showroom, or customer-facing uses, and includes two conveniently located restrooms. Complementing the retail area is approximately 1,500± square feet of dedicated warehouse and storage space, equipped with a 9' x 9' overhead door and dock access, allowing for efficient loading, unloading, and inventory management.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste D
This interior space offers approximately 5,000± total square feet and is ideally located adjacent to Family Dollar, benefiting from strong neighboring traffic. The layout includes about 3,500± square feet of open retail area, providing a flexible, customer-friendly environment and featuring one conveniently located restroom. The remaining 1,500± square feet is dedicated to warehouse and storage use, equipped with double doors and dock access to support efficient loading, unloading, and inventory operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste E
This end cap space offers approximately 10,000± total square feet and is designed to accommodate a variety of retail and operational uses. The interior includes about 7,000± square feet of open retail area, providing a flexible layout with two restrooms and dedicated warehouse office space to support daily operations. An additional 3,000± square feet is allocated to storage, featuring a 12' x 12' overhead door and convenient dock access, allowing for efficient loading, unloading, and inventory management.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 649
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 649 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 500 pi² | Superficie totale du terrain | 4,85 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Superficie commerciale brute | 47 831 pi² | Ratio de stationnement | 1,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 22 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 47 831 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,85 AC |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,38/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This well-positioned retail property in Independence, Missouri offers an exceptional leasing opportunity alongside established anchor tenants Family Dollar and Mustang Plus Auto Parts, providing strong daily traffic and built-in customer draw. Recent 2025 improvements include a new roof and updated lighting throughout the building, enhancing both efficiency and curb appeal. The property features a 13.5-foot clear ceiling height and a wet fire suppression system throughout, making the spaces functional for a variety of retail and service uses. With excellent frontage on 40 Highway and exposure to more than 14,000 vehicles per day, the site delivers outstanding visibility and access for both tenants and customers.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
12521 E Us Highway 40
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