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Lantern Lane Shopping Center 12522 Memorial Dr 3 061 pi² d'espace disponible • Bureau • Houston, TX 77024
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Faits saillants de la sous-location
- Plug and play office
- Short term flexibility
- Immediate Occupancy
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 061 pi² | Févr. 2027 | 53,23 $ CAD/pi²/an 4,44 $ CAD/pi²/mois 162 948 $ CAD/an 13 579 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Rental Rate $10,000/month - Full Service (All-In) Includes base rent, NNN, furniture, and existing improvements. No additional pass-throughs. Rare opportunity to secure a fully furnished, plug and play office suite in a high-visibility Memorial Drive retail center. Ideal for tenants seeking a short-term solution with immediate occupancy, and no buildout requirements. The suite features reception, 5 private offices, 3 conference rooms, private bathrooms, kitchen, workroom, and work areas. Offered fully furnished, allowing seamless, immediate operations without upfront capital investment or construction delays. Ideal Use Legal/Financial/Insurance User Real Estate or Mortgage Groups Medical/Wellness/Aesthetic Users Project-Based or Interim Office Users Contact Broker for tours and additional information. Space Available Immediately.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- 5 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Fully Furnished
- Plug & Play - No Buildout Required
- Immediate Occupancy Available
- Short-Term Flexibility through Feb 2027
- Private Offices, Conference Rooms & Reception
- High Visibility on Memorial Drive
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 542
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- Fidelity Investor Center
- Service d'investissement
- 338
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- Sotheby's
- Immobilier
- 14
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- Alcool
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 542 | National |
| Fidelity Investor Center | Service d'investissement | 338 | International |
| Sotheby's | Immobilier | 14 | International |
| The Union Kitchen | Restaurant | 5 | Local |
| Total Wine & More | Alcool | 362 | National |
| Venetian Nail Salon | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 061 pi² | Superficie totale du terrain | 6,10 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,56/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 90 925 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 061 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 90 925 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,10 AC |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 7,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
High visibility on Memorial Drive.
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Lantern Lane Shopping Center | 12522 Memorial Dr
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