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The Vine 1253 Vine St 600–11 635 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90038
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Disponibilité des espaces (9)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 535 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 10 | 1 848 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 12 | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 350 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 675 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6a | 675 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 | 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8 | 1 170 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9 | 1 682 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Enc Cap restaurant space with vine frontage. This is the largest restaurant space in the project and located directly next to La institution El Floridita. Space boasts a full kitchen with a large hood and walk-in. Front of house is being delivered in vanilla shell condition.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, ste 10
The subject space is a raw, wide-open space. AS the space is on the elbow of the center, it lends itself to uses that don't require much window frontage. perfect for concepts that require multiple rooms.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 12
This space is on the endcap with a renovated front of house and rear kitchen with a large hood and walk in refrigeration. This space comes with a dedicated 1,000+ sq ft outdoor patio which has been recently remodeled
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
1er étage, ste 5
This former sushi/Japanese restaurant is the perfect size for a small full-service restaurant or quick serve concept. The space is in move in condition with only cosmetic upgrades needed. Space has a large hood and standalone refrigeration.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 6
This space is currently operating as a nail salon. Landlord is seeking another retail/service-oriented business or open to conversion to food
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 6a
The space is a former Pizza place and is set up perfectly for another pizza place or similar quick serve concept. Space has a large hood and walk in refrigeration. Communal patio seating is located directly in front of the space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7
This space is a small full service former Thai restaurant. perfect space for another small format full service restaurant or a quick serve concept. Space has a medium sized hood and stand alone refrigeration
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 8
The space is existing Mexican restaurant with a large hood and standalone refrigeration. Excellent layout with seating on one side of the storefront and the kitchen on the other side of the storefront. perfect for either full service or QSR concepts
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 9
The current space is used as a commissary kitchen for third party deliveries and takeout, but it has existing seating and could operate either as a full service restaurant or QSR concept with a large hood, stand alone refrigeration and a large kitchen
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The Vine
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dear Bella Creamery
- Restaurant
- 1
- -
- Doomies Home Cookin Llc
- Restaurant
- 1
- -
- Good Neighbor Pharmacy
- Pharmacie
- 1 360
- International
- Rio Beauty Lounge
- -
- 1
- -
- Stretching First
- -
- 1
- -
- Test On Time
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dear Bella Creamery | Restaurant | 1 | - |
| Doomies Home Cookin Llc | Restaurant | 1 | - |
| Good Neighbor Pharmacy | Pharmacie | 1 360 | International |
| Rio Beauty Lounge | - | 1 | - |
| Stretching First | - | 1 | - |
| Test On Time | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 635 pi² | Superficie commerciale brute | 33 362 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 635 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 33 362 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Vine is Hollywood’s newest small format restaurant/quick serve destination. The project has been completely remodeled and has numerous second generation restaurant/quick serve opportunities which need minor cosmetic renovations to make them a Tenants own. The Vine boasts some of the best surface parking in Hollywood, with over 100 spaces and is situated in the heart of one of the most dense residential and business districts in Los Angeles with just under a million residents and over a half a million employees within a 3 mile radius, making for a extraordinary customer base for in person dining, takeout and delivery.. Join El Floridita, a Hollywood legend as well as newcomer as well as Villa’s Tacos and be part of Hollywood most exciting culinary destination.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Vine | 1253 Vine St
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