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Columbus Telegram 1254 27th Ave 12 651 pi² Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Columbus, NE 68601
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Faits saillants de l'investissement
- 1254 27th Avenue offers a vacant 16,651-SF all-brick office with a warehouse on a high-visibility corner lot in Downtown Columbus, NE.
- Ideal for diverse users, the facility features an 8,402-SF office, a 4,249-SF warehouse, and a 4,000-SF finished basement with flexible layout.
- Union Pacific rail and Columbus Municipal Airport sit within 2 miles, enhancing access for logistics, executives, and regional operations.
- Formerly home to the Columbus Telegram, the building sits on a 0.47-acre lot and features two drive-in doors, ample parking, HVAC, and CBD zoning.
- Located within 1 mile of US Highways 30 and 81, and 25 miles of I-80, the site easily connects to Omaha, Lincoln, and Grand Island.
- Columbus’ growing job base, business incentives, and retail amenities position this downtown asset for long-term demand and growth.
Résumé de l'annonce
1254 27th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 16,651-square-foot all-brick commercial property in Downtown Columbus, Nebraska. Delivered vacant, the Columbus Telegram Building features 12,651 square feet above grade, complemented by a finished 4,000-square-foot basement, all situated on a prominent 0.47-acre corner lot.
Built in 1965 and maintained in good condition, the asset combines 8,402 square feet of office space with 4,249 square feet of warehouse/storage, creating a flexible layout for an owner/user or investor. The facility is equipped with heated and cooled office and warehouse areas, two drive-in doors, and ample on-site and street parking. Its Central Business District zoning enhances the building’s suitability for office, professional services, medical, showroom, education, or mixed office-industrial use.
1254 27th Avenue is a highly functional property with long-term use as either a downtown headquarters, a service-based operation with storage, or a value-add investment positioned to meet small-bay and specialized user demand.
The facility sits within 1 mile of US Highways 30 and 81 and within 25 miles of Interstate 80, providing efficient connections to Omaha, Lincoln, and Grand Island. Access to Union Pacific rail service and Columbus Municipal Airport is within 2 miles. Occupiers enjoy nearby amenities, including Hy-Vee Gas, Phillips 66, Ramada, Runza, Arby’s, Pizza Hut, Wendy’s, McDonald’s, and multiple schools and service uses that help anchor traffic and employment in the surrounding area.
Columbus, Nebraska, is a strong market that has experienced 8.7% population growth over the last decade, driven by increased job creation. It is widely recognized as one of Nebraska’s most industrialized communities, per capita, supported by manufacturing, ag processing, energy, logistics, healthcare, and service-sector employers. The City of Columbus is business-friendly and offers Tax Increment Financing and more that help drive business creation. 1254 27th Avenue offers a platform for business growth, operational efficiency, or strategic value creation in one of eastern Nebraska’s most durable regional markets.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Property is being listed by Brian Brockman | Bang Realty | NE License #: 20190317
Built in 1965 and maintained in good condition, the asset combines 8,402 square feet of office space with 4,249 square feet of warehouse/storage, creating a flexible layout for an owner/user or investor. The facility is equipped with heated and cooled office and warehouse areas, two drive-in doors, and ample on-site and street parking. Its Central Business District zoning enhances the building’s suitability for office, professional services, medical, showroom, education, or mixed office-industrial use.
1254 27th Avenue is a highly functional property with long-term use as either a downtown headquarters, a service-based operation with storage, or a value-add investment positioned to meet small-bay and specialized user demand.
The facility sits within 1 mile of US Highways 30 and 81 and within 25 miles of Interstate 80, providing efficient connections to Omaha, Lincoln, and Grand Island. Access to Union Pacific rail service and Columbus Municipal Airport is within 2 miles. Occupiers enjoy nearby amenities, including Hy-Vee Gas, Phillips 66, Ramada, Runza, Arby’s, Pizza Hut, Wendy’s, McDonald’s, and multiple schools and service uses that help anchor traffic and employment in the surrounding area.
Columbus, Nebraska, is a strong market that has experienced 8.7% population growth over the last decade, driven by increased job creation. It is widely recognized as one of Nebraska’s most industrialized communities, per capita, supported by manufacturing, ag processing, energy, logistics, healthcare, and service-sector employers. The City of Columbus is business-friendly and offers Tax Increment Financing and more that help drive business creation. 1254 27th Avenue offers a platform for business growth, operational efficiency, or strategic value creation in one of eastern Nebraska’s most durable regional markets.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 651 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 651 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,47 AC
Numéro de lot
710002506
Zonage
03 - Quartier central des affaires
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
9 866
26 563
29 561
2020 Population
9 518
25 307
28 079
2030 Population
10 262
27 700
30 834
2025-2030 Croissance démographique prévue
4,0%
4,3%
4,3%
Employés de jour
9 992
19 221
24 030
Total des entreprises
887
1 709
1 817
Revenu moyen du ménage
74 442 $
86 593 $
87 971 $
Revenu médian par ménage
59 101 $
69 622 $
71 202 $
Dépenses de consommation totales
105,7 M$
306 M$
344,6 M$
Âge médian
35,9
38,4
38,5
2025 Ménages
3 900
10 388
11 511
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
12%
14%
14%
Valeur résidentielle moyenne
186 502 $
247 231 $
254 499 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Michael Carlson, Principal
En tant que directeur d'Avison Young, Mike Carlson SIOR, le CCIM se spécialise dans tous les aspects du courtage de bureaux avec plus de 25 ans d'expérience dans l'industrie. Son expertise couvre la location d'agences, la représentation des locataires et la vente de placements. Mike a encadré de nombreux jeunes courtiers de l'industrie et a été chargé de diriger des divisions complètes de courtage pendant la majeure partie de sa carrière.
Diplômé de l'Université du Missouri-Columbia avec une double majeure en finance et en immobilier, Mike possède une solide assise dans le domaine. Il a démontré son leadership à travers des rôles tels que le directeur régional de SIOR, le président de la section SIOR, le président de la section du CCIM et le conseil d'administration de la Missouri Growth Association.
Au-delà de ses réalisations professionnelles, Mike se consacre à la philanthropie, où il est président par intérim de la Zeta Phi Foundation, Inc., une organisation à but non lucratif créée pour offrir des bourses collégiales en fonction des besoins.
Diplômé de l'Université du Missouri-Columbia avec une double majeure en finance et en immobilier, Mike possède une solide assise dans le domaine. Il a démontré son leadership à travers des rôles tels que le directeur régional de SIOR, le président de la section SIOR, le président de la section du CCIM et le conseil d'administration de la Missouri Growth Association.
Au-delà de ses réalisations professionnelles, Mike se consacre à la philanthropie, où il est président par intérim de la Zeta Phi Foundation, Inc., une organisation à but non lucratif créée pour offrir des bourses collégiales en fonction des besoins.
Ben Albers, Senior Vice President
Ben Albers est vice-président principal de l'équipe de bureau d'Avison Young, apportant à son poste une vaste expertise en immobilier commercial. Axé sur la représentation des locataires et des propriétaires dans le cadre de transactions immobilières de bureaux, il se spécialise dans la planification stratégique visant à réduire les coûts pour les locataires corporatifs et locaux grâce à une analyse approfondie des marchés et des finances. De plus, Ben représente les propriétaires locaux et institutionnels, mettant à profit son expertise du marché pour la négociation de baux et les stratégies de marketing créatives.
Diplômé de l'Université St. Louis et titulaire d'un baccalauréat en entrepreneuriat, Ben est un vendeur immobilier agréé au Missouri. En reconnaissance de son dévouement envers la communauté de Saint-Louis, Ben a été honoré dans la promotion 2019 des 30 moins de 30 ans du St. Louis Business Journal.
Il est également profondément impliqué dans les activités philanthropiques, occupant le poste de président du Cardinal Glennon Development Board et contribue à l'Initiative Le Roseau. De plus, Ben est membre du Missouri Athletic Club et siège au conseil d'administration de la Fondation des sports.
Diplômé de l'Université St. Louis et titulaire d'un baccalauréat en entrepreneuriat, Ben est un vendeur immobilier agréé au Missouri. En reconnaissance de son dévouement envers la communauté de Saint-Louis, Ben a été honoré dans la promotion 2019 des 30 moins de 30 ans du St. Louis Business Journal.
Il est également profondément impliqué dans les activités philanthropiques, occupant le poste de président du Cardinal Glennon Development Board et contribue à l'Initiative Le Roseau. De plus, Ben est membre du Missouri Athletic Club et siège au conseil d'administration de la Fondation des sports.
Jay Travis, Vice President
À titre de vice-président de l'équipe de courtage d'Avison Young, Jay Travis se spécialise dans la représentation des locataires et des propriétaires dans le secteur des immeubles de bureaux. Forte d'une solide expérience des services aux occupants à l'échelle mondiale, Jay excelle dans la gestion des processus de sélection de sites et de déménagement pour les clients. Son expertise s'étend aux études de marché et à la planification stratégique pour divers comptes, garantissant des résultats optimaux.
Jay est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires avec une spécialisation en finances et en immobilier de l'Université du Missouri — Columbia. Il est un vendeur immobilier agréé dans l'État du Missouri.
Au-delà de ses efforts professionnels, Jay s'engage activement dans la communauté en soutenant des organismes tels que le World Pediatric Project et le St. Louis Sports Commission Associates. De plus, il est membre du Missouri Athletic Club.
Jay est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires avec une spécialisation en finances et en immobilier de l'Université du Missouri — Columbia. Il est un vendeur immobilier agréé dans l'État du Missouri.
Au-delà de ses efforts professionnels, Jay s'engage activement dans la communauté en soutenant des organismes tels que le World Pediatric Project et le St. Louis Sports Commission Associates. De plus, il est membre du Missouri Athletic Club.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Keisha Hartshorn
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, Inc. Arlene Marie Richardson RE Brkr 20140595
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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