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1254 4th St NE 2 734–6 038 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, DC 20002
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Faits saillants
- Easily accessible location.
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 304 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 2 734 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1254 4th Street NE offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Washington, DC’s Union Market District, one of the city’s most dynamic and rapidly growing neighborhoods. The property features approximately 6,038 SF across two levels, with 3,304 SF on the ground floor and 2,734 SF on the second floor. The space is in good condition and provides a flexible layout suitable for a variety of retail concepts. Located on 4th Street NE, this property benefits from exceptional pedestrian visibility and high traffic counts, making it ideal for retailers seeking strong exposure. The site is just blocks from the NoMa/Gallaudet Metro station and surrounded by a vibrant mix of restaurants, boutique shops, and national brands. Union Market District is a major destination for dining, shopping, and entertainment, attracting both local residents and visitors. Nearby amenities include popular restaurants such as Pastis, St. Anselm, and O-Ku, as well as notable retail tenants like Warby Parker, Trader Joe’s, and FP Movement. The area also features over 3,000 residential units, 214,000 SF of office space, and 198,000 SF of retail space, ensuring a strong customer base.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 038 pi² d’espace adjacent.
2e étage
1254 4th Street NE offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Washington, DC’s Union Market District, one of the city’s most dynamic and rapidly growing neighborhoods. The property features approximately 6,038 SF across two levels, with 3,304 SF on the ground floor and 2,734 SF on the second floor. The space is in good condition and provides a flexible layout suitable for a variety of retail concepts. Located on 4th Street NE, this property benefits from exceptional pedestrian visibility and high traffic counts, making it ideal for retailers seeking strong exposure. The site is just blocks from the NoMa/Gallaudet Metro station and surrounded by a vibrant mix of restaurants, boutique shops, and national brands. Union Market District is a major destination for dining, shopping, and entertainment, attracting both local residents and visitors. Nearby amenities include popular restaurants such as Pastis, St. Anselm, and O-Ku, as well as notable retail tenants like Warby Parker, Trader Joe’s, and FP Movement. The area also features over 3,000 residential units, 214,000 SF of office space, and 198,000 SF of retail space, ensuring a strong customer base.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 038 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 038 pi² | Superficie commerciale brute | 6 038 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 6 038 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 038 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
This property is located just minutes away from Rt. 50. This makes the property quite accessible for both commuters and residents.
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1254 4th St NE
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