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Vacant Warehouse & Billboard - $99/SF 1254 Augusta West Pky 30 195 pi² Industriel Immeuble Augusta, GA 30909 4 147 500 $ CAD (137,36 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent access and visibility from I-520
The BrandsMart retail store closed, so the parent company is selling the warehouse as vacant with no lease besides the billboard lease.
New roof installed in 2023

Includes double-sided billboard leased to Bressler Outdoor Advertising, providing a stable annual rental income of $21,000 through June 2035.
The current owner spent over $1.2mm converting the property to almost entirely warehouse space needed to hold inventory for the retail store.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This now vacant warehouse is approximately 30,195 square feet positioned on 2.21 acres with 78 parking spaces, directly facing I-520. The property was purchased by the parent company for BrandsMart to support the retail store in Augusta. That retail store was recently closed, so there is no longer the need to have the warehouse. The property is being sold as vacant with no lease in place besides the billboard lease.
The property offers prominent visibility from I-520 (Bobby Jones Expressway) and includes five dock-high doors, with capacity for additional loading infrastructure. The site is zoned B-2 (General Business), allowing for a broad range of commercial uses. The property had previously been a furniture retail store and with some warehouse space.

BrandsMart Warehouse (Vacant) & Billboard - Augusta - OM -Skyline Seven

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 147 500 $ CAD	Aire du bâtiment louable	30 195 pi²
Prix par pi²	137,36 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1997
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Salle d’exposition Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	2,58/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	9’
Taille du lot	2,21 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Zonage	C3 - Commercial

Prix	4 147 500 $ CAD
Prix par pi²	137,36 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Salle d’exposition Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,21 AC
Aire du bâtiment louable	30 195 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1997
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,58/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	9’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Zonage	C3 - Commercial