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7-Eleven Absolute NNN Lease 12540 State Highway 155 S 4 800 pi² Commerce de détail Immeuble Tyler, TX 75703 6 474 975 $ CAD (1 348,95 $ CAD/pi²) 6,18% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease
- 7-Eleven is an Investment Grade Tenant (S&P Rating “A”)
- Located along State Highway 155 - 19,000+ VPD
- Zero Landlord Obligations
- Income Tax Free State
- 10 Minutes from Downtown Tyler
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is the opportunity to purchase a long term absolute NNN leased 7-
Eleven in Tyler, Texas. The lease calls for zero landlord obligations with
7.5% rental increases every 5 years and three, 5 year options to renew.
The site benefits from its location along State Highway 155 with
exposure to 19,000+ vehicles per day from combined roads. The
building is conveniently located 10 minutes from Downtown Tyler and
surrounded by many commercial and industrial businesses in the area.
Eleven in Tyler, Texas. The lease calls for zero landlord obligations with
7.5% rental increases every 5 years and three, 5 year options to renew.
The site benefits from its location along State Highway 155 with
exposure to 19,000+ vehicles per day from combined roads. The
building is conveniently located 10 minutes from Downtown Tyler and
surrounded by many commercial and industrial businesses in the area.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
6 474 975 $ CAD
Prix par pi²
1 348,95 $ CAD
Taux de capitalisation
6,18%
Revenu net d’exploitation
400 153 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,23 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-00000-0030-00-031003 | Évaluation des bâtiments | 1 829 595 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 279 473 $ CAD | Évaluation totale | 2 109 068 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-00000-0030-00-031003
Évaluation du terrain
279 473 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 829 595 $ CAD
Évaluation totale
2 109 068 $ CAD
1 de 2
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Présenté par
7-Eleven Absolute NNN Lease | 12540 State Highway 155 S
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