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1255 23rd St NW 2 486–100 728 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Washington, DC 20037
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FAITS SAILLANTS
- Le 1255 23rd Street NW offre des espaces de bureaux haut de gamme offrant des possibilités d'emménagement et des suites de spécification disponibles pour répondre le mieux aux besoins des entreprises.
- Situé au centre du West End et à proximité d'une pléthore de restaurants et de détaillants, ainsi que des connexions harmonieuses à l'intérieur et à l'extérieur de DC.
- Les installations de haut niveau sur place comprennent un centre de conditionnement physique, un nouveau centre de conférence, un salon moderne pour les locataires et une terrasse améliorée sur le toit.
- Facilement accessible aux options de transport en commun, y compris à distance de marche des lignes orange, bleue et argent du métro Foggy Bottom.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
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- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
Ground floor corner office space.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en coin
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Suite bureau d'angle.
Built out space available starting November 1, 2021 with elevator lobby exposure. Space has an interior atrium which allows for great natural light on the interior portion of the suite .
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 salle de conférence
- Lumière naturelle
- 24 bureaux privés
- Accès aux ascenseurs
- Atrium intérieur dans la suite.
Full floor available with multiple private terraces on each corner. A portion of the space has an interior atrium which allows for great natural light on the interior portion of the suite. Great views out each window line with a portion overlooking the landscaped courtyard.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 233 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Balcon
- Terrasses privées à chaque coin.
Currently built out as modern office space with both open space and office intensive areas. Great natural light and window line throughout.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Lumière naturelle
- Excellent éclairage naturel.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 233 pi² d’espace adjacent.
- Zone à bureaux intensifs.
Currently built out as an office intensive space with glass and great natural light.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 233 pi² d’espace adjacent.
- Excellent éclairage naturel.
SHELL SPACE Available NOW! Reimagined Rooftop Terrace Delivered! Virtually Tour the Best Conference Center and Fitness Center in the Neighborhood!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 233 pi² d’espace adjacent.
- Terrasse sur le toit.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Balcon
Space has excellent elevator lobby exposure with great natural light.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Accès aux ascenseurs
- Excellent éclairage naturel.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste GR1 | 3 564 pi² | Négociable | 73,98 $ CAD/pi²/an 6,17 $ CAD/pi²/mois 263 678 $ CAD/an 21 973 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 275 | 11 487 pi² | 5-10 ans | 73,98 $ CAD/pi²/an 6,17 $ CAD/pi²/mois 849 851 $ CAD/an 70 821 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 7 000 à 34 343 pi² | Négociable | 73,98 $ CAD/pi²/an 6,17 $ CAD/pi²/mois 2 540 824 $ CAD/an 211 735 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 15 683 pi² | Négociable | 73,98 $ CAD/pi²/an 6,17 $ CAD/pi²/mois 1 160 287 $ CAD/an 96 691 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 420 | 4 721 pi² | Négociable | 73,98 $ CAD/pi²/an 6,17 $ CAD/pi²/mois 349 277 $ CAD/an 29 106 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 475 | 2 486 pi² | 5-10 ans | 73,98 $ CAD/pi²/an 6,17 $ CAD/pi²/mois 183 924 $ CAD/an 15 327 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 6e étage, ste 600 | 28 444 pi² | Négociable | 73,98 $ CAD/pi²/an 6,17 $ CAD/pi²/mois 2 104 394 $ CAD/an 175 366 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste GR1
| Taille |
| 3 564 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 73,98 $ CAD/pi²/an 6,17 $ CAD/pi²/mois 263 678 $ CAD/an 21 973 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 275
| Taille |
| 11 487 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 73,98 $ CAD/pi²/an 6,17 $ CAD/pi²/mois 849 851 $ CAD/an 70 821 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 7 000 à 34 343 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 73,98 $ CAD/pi²/an 6,17 $ CAD/pi²/mois 2 540 824 $ CAD/an 211 735 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 15 683 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 73,98 $ CAD/pi²/an 6,17 $ CAD/pi²/mois 1 160 287 $ CAD/an 96 691 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 420
| Taille |
| 4 721 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 73,98 $ CAD/pi²/an 6,17 $ CAD/pi²/mois 349 277 $ CAD/an 29 106 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 475
| Taille |
| 2 486 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 73,98 $ CAD/pi²/an 6,17 $ CAD/pi²/mois 183 924 $ CAD/an 15 327 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 28 444 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 73,98 $ CAD/pi²/an 6,17 $ CAD/pi²/mois 2 104 394 $ CAD/an 175 366 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste GR1
| Taille | 3 564 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 73,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ground floor corner office space.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- Espace en coin
- Suite bureau d'angle.
2e étage, ste 275
| Taille | 11 487 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 73,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Built out space available starting November 1, 2021 with elevator lobby exposure. Space has an interior atrium which allows for great natural light on the interior portion of the suite .
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 24 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Atrium intérieur dans la suite.
3e étage, ste 300
| Taille | 7 000 à 34 343 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 73,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Full floor available with multiple private terraces on each corner. A portion of the space has an interior atrium which allows for great natural light on the interior portion of the suite. Great views out each window line with a portion overlooking the landscaped courtyard.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 233 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
- Lumière naturelle
- Terrasses privées à chaque coin.
4e étage, ste 400
| Taille | 15 683 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 73,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Currently built out as modern office space with both open space and office intensive areas. Great natural light and window line throughout.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 233 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Zone à bureaux intensifs.
- Excellent éclairage naturel.
4e étage, ste 420
| Taille | 4 721 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 73,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Currently built out as an office intensive space with glass and great natural light.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 233 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Excellent éclairage naturel.
4e étage, ste 475
| Taille | 2 486 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 73,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
SHELL SPACE Available NOW! Reimagined Rooftop Terrace Delivered! Virtually Tour the Best Conference Center and Fitness Center in the Neighborhood!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 233 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
- Terrasse sur le toit.
6e étage, ste 600
| Taille | 28 444 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 73,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Space has excellent elevator lobby exposure with great natural light.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Excellent éclairage naturel.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Niché au cœur du West End, le 1255 23rd Street NW offre des espaces de bureau de premier ordre accentués par des espaces communs spécialement conçus pour offrir un environnement de travail supérieur. Cet immeuble de bureaux de huit étages de 340 920 pieds carrés respire un mélange unique d'époque et de moderne, offrant une façade classique en brique et en fenêtres avec des finitions et des commodités récemment améliorées. Diverses suites de superficie en pieds carrés, y compris des espaces prêts à emménager et des suites de spécifications au troisième étage, sont disponibles pour répondre au mieux aux besoins des entreprises. Un vaste salon des locataires et une terrasse améliorée sur le toit offrent un changement de décor tout au long de la journée de travail, pouvant accueillir des groupes ou prendre une bouffée d'air frais. Le 1255 23rd Street NW est étiqueté Energy Star et certifié LEED Or et offre des commodités exceptionnelles sur place, comme un centre de conditionnement physique de haut niveau, un nouveau centre de conférence et un patio à venir bientôt. Bien situé dans le Central Business District de Washington, DC, et entre les rues L et M, cet immeuble se trouve dans un emplacement avantageux à distance de marche de nombreuses options de transport en commun et d'une multitude de commodités de la région. 1255 23rd Street NW est à seulement deux pâtés de maisons du métro Foggy Bottom, ce qui rend les déplacements sans heurt via les lignes Orange, Blue et Silver. Pour les conducteurs, la promenade Custis Memorial permet aux navetteurs de se rendre à Rosslyn et dans le Nord de la Virginie. West End est convoité par les locataires comme une porte d'entrée vers les endroits les plus populaires de DC avec une gamme de restaurants, de détaillants et de divertissements. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, le 1255 23rd Street NW est la destination idéale.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
1255 23rd St NW
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