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Price Reduction! 1255 26th St 13 Unité Immeuble d’appartements 3 414 407 $ CAD (262 647 $ CAD/Unité) 9,63% Taux de capitalisation Oakland, CA 94607

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Résumé de l'annonce

La « Noodle Factory » est un immeuble de 13 unités de style loft-lofts de vie et de travail situé dans le quartier McClymonds de West Oakland. La propriété se compose de 11 lofts de vie et de travail et de 2 condos commerciaux. Les unités ont un chauffage au sol radiant, des comptoirs en granit et des fenêtres à double vitrage. Certaines unités ont des ponts pour l'espace extérieur. Chaque unité possède son propre APN, ce qui permet à un nouveau propriétaire de quitter la maison par le biais de la vente de condominiums.
L'usine de nouilles est située dans le quartier McClymonds de West Oakland. L'immeuble affiche un score de 89 points et les locataires peuvent marcher jusqu'au mini-parc McClymonds et au terrain de jeu Poplar. Les locataires ont également un accès rapide aux autoroutes 80 et 580.

Noodle Factory OM 2.695

Faits sur la propriété Sous contrat

Prix	3 414 407 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	262 647 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,19 AC
Taux de capitalisation	9,63%	Taille du bâtiment	15 975 pi²
Multiplicateur du loyer brut	7.6	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	13	Année de construction	2008
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,88/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M40, Oakland

Prix	3 414 407 $ CAD
Prix par unité	262 647 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	9,63%
Multiplicateur du loyer brut	7.6
Nombre d’unités	13
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,19 AC
Taille du bâtiment	15 975 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2008
Ratio de stationnement	0,88/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M40, Oakland

Commodités des unités

Climatisation
Cuisine

Réfrigérateur
Four

Bain/Douche

Terrasse

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
Studios	13	-	-

1 1

Carte

Assez practicable à pied

50/100

Moyennement facile d'accès en voiture

70/100

Bons transports en commun

70/100

Très practicable en vélo

80/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 005-0439-015-00 005-0439-027-00 005-0439-028-00 005-0439-022-00 005-0439-026-00 005-0439-023-00 005-0439-021-00 005-0439-024-00 005-0439-017-00 005-0439-018-00 005-0439-020-00 005-0439-019-00 005-0439-025-00 005-0439-016-00	Évaluation des bâtiments	4 213 369 $ CAD
Évaluation du terrain	1 804 992 $ CAD	Évaluation totale	9 724 222 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

005-0439-015-00
005-0439-027-00
005-0439-028-00
005-0439-022-00
005-0439-026-00
005-0439-023-00
005-0439-021-00
005-0439-024-00
005-0439-017-00
005-0439-018-00
005-0439-020-00
005-0439-019-00
005-0439-025-00
005-0439-016-00

Évaluation du terrain

1 804 992 $ CAD

Évaluation des bâtiments

4 213 369 $ CAD

Évaluation totale

9 724 222 $ CAD

(415) 640-6411

Contact

Matt Treadway
The Lapham Company, Inc.

ID d’inscription: 31680786
Date de mise sur le marché: 2024-05-02
Dernière mise à jour:
Adresse: 1255 26th St, Oakland, CA 94607

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Vue depuis la rue Rue

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