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Fully furnished Cafe and General Store 1255 Mercantile st 3 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richmond, TX 77406
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FAITS SAILLANTS
- Entire furnished, all furniture and kitchen equipment provided.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 050 pi² | Négociable | 62,58 $ CAD/pi²/an 5,22 $ CAD/pi²/mois 190 883 $ CAD/an 15 907 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Fully built out cafe and general store space for lease, available immediately. Imagine an all-day cafe that also sells basics for the neighborhood. Building designed to look like an old 1930s gas station, tongue-in-cheek reference to the walkability of the neighborhood. There will be no community club house of community center, so this space will serve as the focal point of the community as it develops and going forward. This will be the first commercial buildign open in the community for at least the first year that residents are in the community (first 100 homes expected to be occupied in May). Operator will be expected to sell produce from the on-site farm, fresh meats, milk, eggs, wine and beer for off site consumption. Also expected to get TABC license for wine and beer to be consumed all day. All provided: Grease trap, convection ovens, sous vide, blenders, La Marzocco coffee machine, walk in refrigerator case, freezers, meat case, ice cream holders, ice sales fridge, and more. Developer has provided all equipment for use by operator, operator will be responsible for maintenance. Equipment remains the property of developer. Operator will also be partially subsidized by the work of the HOA and marketing team of the Developer who will be using the space for events and bringing future residents to the space for meetings. Developer and HOA will have access to two back rooms for meetings and work. Operator will be able to rent out patios and space to community members for additional income - as there will be no community club house in the development. Developer will subsize operator with $5k credit to rent for first 2 years, as the neighborhood is growing. Refer to brochure for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Extremely walkable community.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 050 pi² | Superficie commerciale brute | 3 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 3 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 050 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur d'Indigo Commons, le centre-ville commercial de la nouvelle communauté planifiée à Richmond, TX. 3050 pieds carrés de café et magasin général, entièrement meublé, disponible à la location pour un opérateur. 700 maisons, 150 appartements. Les appartements sont adjacents à la Filling Station. Juste à côté de Harlem Road, ce bâtiment est au centre de la communauté, avec toutes les rues et sentiers orientant le trafic vers lui. C'est l'endroit où les résidents s'arrêteront en entrant ou en sortant de la communauté, et où les gens se retrouveront pendant la semaine et les fins de semaine. Le proverbial "troisième lieu". Tout le mobilier et l'équipement sont fournis. Le propriétaire offre un crédit de 5000 $ par mois sur le loyer. Veuillez consulter la brochure pour plus d'informations.
Présenté par
Meristem Communities
Fully furnished Cafe and General Store | 1255 Mercantile st
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