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4-G Plaza 1255 S Lamb Blvd 943–17 493 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89104
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Faits saillants
- Busy retail trade center located in the heart of East Las Vegas, with strong retail synergy and consistent consumer traffic
- Shadow-anchored by Home Depot, adjacent to Golden Corral, Walmart Neighborhood Market, Panda Express, and O’Reilly Auto Parts
- High traffic counts totaling ±120,000 vehicles per day on E Charleston Blvd & S Lamb Blvd
- Join established tenants including Taco Bell, Big 5 Sporting Goods, and Boca Dental
- Signalized intersection with exceptional visibility, a minute from I-11/US-95, providing excellent regional access
- Retail and a second-generation dental clinic available
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
- Taille
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4225 | 4 550 pi² | Négociable | 35,28 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 160 546 $ CAD/an 13 379 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4255-D | 943 pi² | Négociable | 35,28 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 33 274 $ CAD/an 2 773 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Retail Pad | 3 000 à 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4225 E Charleston Blvd - 1er étage - ste 4225
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
4255 E Charleston Blvd - 1er étage - ste 4255-D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
1255 S Lamb Blvd - 1er étage - ste Retail Pad
Retail Pad Available!
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4-G Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anthem Pediatric Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
- 2
- Régional
- Big 5 Sporting Goods
- Articles de sport
- 462
- Régional
- El Super
- Supermarché
- 78
- International
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 291
- International
- T-Mobile
- Autres détaillants
- 5 645
- International
- Wells Fargo Bank
- Banque
- 11 319
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anthem Pediatric Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | 2 | Régional |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 462 | Régional |
| El Super | Supermarché | 78 | International |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 291 | International |
| T-Mobile | Autres détaillants | 5 645 | International |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 319 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
MDL Group is pleased to present a highly visible retail opportunity at 4215 E Charleston Boulevard, located at a signalized intersection in the heart of East Las Vegas. This well-positioned property benefits from exceptional exposure and strong daily traffic counts, making it an ideal location for retail, restaurant, or service-oriented users seeking immediate market presence. In addition, a second-generation dental clinic is available, perfect for a dentist or medical operator. The site is shadow-anchored by Home Depot and surrounded by a dense concentration of national retailers, creating consistent daytime and evening traffic. With convenient access just a minute from I-11/US-95, the property offers outstanding connectivity and ease of access for both local residents and commuters. Situated along one of East Las Vegas’ primary commercial corridors, 4215 E Charleston Boulevard is surrounded by a robust mix of national retailers, neighborhood services, and residential density. The area is anchored by major traffic drivers, including Home Depot, Walmart Neighborhood Market, and Golden Corral, and is adjacent to well-established quick-service and service tenants such as Panda Express and O’Reilly Auto Parts. The property’s proximity to I-11/US-95, combined with strong vehicle counts and a signalized intersection at E Charleston Boulevard and S Lamb Boulevard, positions this location as a premier retail node within East Las Vegas. Continued growth and sustained demand in the trade area support long-term tenant success.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
4-G Plaza | 1255 S Lamb Blvd
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