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Aspen Dental & Jersey Mike's | Corp NNN 1255 Theatre Dr 5 074 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ottumwa, IA 52501 2 834 859 $ CAD (558,70 $ CAD/pi²) 7,02% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Signature | National Brands | Options to Extend |
- Retail Dense Intersection | Across from Harbor Freight and Hobby Lobby-Anchored Retail Centers | 26,500 Combined VPD
- NNN Leases | Fee Simple Ownership | Minimal Expense Leakage
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS Real Estate Partners, LLC in collaboration with Gateway Real Estate Advisors is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN-leased retail strip featuring Aspen Dental and Jersey Mike’s. Both tenants are nationally recognized brands with an average remaining lease term of over five (5) years and multiple extension options, demonstrating long-term commitment to the site and supporting durable cash flow. Jersey Mike’s also features a rent increase after year five, and its three (5-year) renewal options are at fixed increases, providing built-in income growth potential and future upside. Both leases are triple-net, with tenants reimbursing their pro rata share of CAM, taxes, and insurance, helping minimize expense leakage for an investor with the landlord generally only responsible for common areas, landscaping, and parking.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 074 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
2 834 859 $ CAD
Prix par pi²
558,70 $ CAD
Taux de capitalisation
7,02%
Revenu net d’exploitation
199 145 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
CS-1 - Commercial Shopping Center
Stationnement
58 places (11,43 places par 1 000 pi² loué)
Façade
623’ sur Vaughn Drive
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 007417850001000 | Évaluation des bâtiments | 1 889 122 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 372 075 $ CAD | Évaluation totale | 2 261 198 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
007417850001000
Évaluation du terrain
372 075 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 889 122 $ CAD
Évaluation totale
2 261 198 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Aspen Dental & Jersey Mike's | Corp NNN | 1255 Theatre Dr
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