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CVS Pharmacy | Cypress, TX 12550 Louetta Rd 12 036 pi² Commerce de détail Immeuble Cypress, TX 77429 4 518 916 $ CAD (375,45 $ CAD/pi²) 5,94% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

LONG-TERM OPERATING HISTORY
CORPORATE GUARANTEE FROM INVESTMENT GRADE TENANT
LOCATED IN HOUSTON MSA

ABSOLUTE TRIPLE NET (NNN) LEASE
LOCATED ON HARD, SIGNALIZED CORNER

Résumé de l'annonce

PRICING: $3,350,000
CAP RATE: 5.94%
NOI: $198,925
LEASE EXPIRATION: 10/31/2038
GUARANTEE: CORPORATE

Final OM_CVS - Cypress, TX_Jan 2026 (optimized)

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

12 036 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2002

Prix

4 518 916 $ CAD

Prix par pi²

375,45 $ CAD

Taux de capitalisation

5,94%

Revenu net d’exploitation

268 336 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Taille du lot

1,49 AC

Stationnement

40 places (3,32 places par 1 000 pi² loué)

Façade

177’ sur Louetta Rd

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

Service au volant

Principaux locataires

Détaillant
-
22,30 $ CAD
Loyer hypernet
Oct. 2038

CVS Health is building a world of health around every consumer. Their unmatched reach allows them to deliver high-quality, affordable health care when and how individuals choose. They are on a mission to deliver superior and more connected experiences, lower the cost of care and improve the health and well-being of those they serve. As a leading health solutions company, they offer multiple channels to access health care locally and nationally. Their strong community presence, tech-forward approach and unmatched engagement with millions of people enabling them to deliver high-quality, personalized, affordable health care. Guided by their purpose, CVS Health® is building an entire world of health care around each and every person they serve, no matter where they are on their journey. They listen, show empathy and deliver innovative solutions that serve people’s unique needs and earn their loyalty. Because how they deliver their services is just as important as what they deliver.