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Walgreens Grand Bay, AL 12550 Us Highway 90 14 403 pi² Commerce de détail Immeuble Grand Bay, AL 36541 5 009 965 $ CAD (347,84 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu de ±14,2 ans avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée et pour chacune des douze options de renouvellement de cinq ans.
- Population de Mobile, AL MSA : 409 988
- Positionné dans un coin dur à l'intersection signalisée du boulevard du gouvernement (5 683 VPD) et de l'AL-188 (8 887 VPD).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité les Walgreens de 14 403 pieds carrés situés sur 1,63 acres à Grand Bay, en Alabéa, une composante de la MSA de Mobile, AL (population de la MSA : 409 988). Le site est assujetti à un bail NNN absolu de ±14,2 ans avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de cinq ans.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 403 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
5 009 965 $ CAD
Prix par pi²
347,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
330 658 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,63 AC
Zonage
C
Façade
489’ sur Grand Bay Wilmer Road
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-07-36-3-000-008 | Évaluation des bâtiments | 548 280 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 431 $ CAD | Évaluation totale | 612 710 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36-07-36-3-000-008
Évaluation du terrain
64 431 $ CAD
Évaluation des bâtiments
548 280 $ CAD
Évaluation totale
612 710 $ CAD
1 de 3
VIDÉOS
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Présenté par
Walgreens Grand Bay, AL | 12550 Us Highway 90
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