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1256 N Hobart Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 3 610 100 $ CAD (902 525 $ CAD/Unité) 4,68% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90029

Immeubles d’appartements Californie Los Angeles 1256 N Hobart Blvd, Los Angeles, CA 90029

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Built in 2018 with modern design and high-quality finishes.
  • Tenants pay all utilities, reducing operating costs.
  • Significant upside potential with 21% rent growth opportunity.
  • Strong unit mix with large floor plans averaging 1,241 SF.
  • Located in East Hollywood, one of LA’s most desirable rental markets.
  • Convenient access to Hollywood Bowl, Griffith Observatory, and major transit.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Kidder Mathews is pleased to present 1256 N Hobart Boulevard, a premier 4-unit multifamily investment opportunity located in the highly desirable Little Armenia neighborhood of East Hollywood, Los Angeles. Built in 2018, this modern property offers a rare combination of new construction, strong operating fundamentals, and an ideal layout for both investors and owner-users.
The building spans 4,964 square feet on a 6,626-square-foot lot and features exceptionally large units averaging approximately 1,241 square feet. The unit mix includes two 2-bedroom, 2.5-bath units, one 3-bedroom, 3-bath unit, and one 4-bedroom, 3-bath unit—perfect for families or shared living arrangements. Tenants pay all utilities, ensuring efficient operations and reduced ownership expenses. Offered at $2,600,000, this property represents a compelling opportunity with a current cap rate of 4.68% and significant upside potential, as market rents indicate a 21% increase over current income.
Located in one of Los Angeles’ most vibrant and supply-constrained rental markets, the property benefits from proximity to major employment hubs, entertainment destinations, and cultural landmarks. East Hollywood is experiencing a surge of redevelopment, with nearly $5 billion in current and planned projects, making this an exceptional long-term investment in a high-demand submarket.

PIÈCES JOINTES

1256 N Hobart Blvd

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 3 610 100 $ CAD Classe d’immeuble B
Prix par unité 902 525 $ CAD Taille du lot 0,15 AC
Type de vente Investissement Taille du bâtiment 4 964 pi²
Taux de capitalisation 4,68% Nombre d’étages 2
Nombre d’unités 4 Année de construction 2018
Type de propriété Immeuble residentiel Ratio de stationnement 1,63/1 000 pi²
Sous-type de propriété Appartement Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage LARD1.5
Prix 3 610 100 $ CAD
Prix par unité 902 525 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,68%
Nombre d’unités 4
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Taille du lot 0,15 AC
Taille du bâtiment 4 964 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 2018
Ratio de stationnement 1,63/1 000 pi²
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage LARD1.5

COMMODITÉS

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Climatisation
  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Traitement des déchets
  • Micro-ondes
  • Connexions pour laveuse/Sécheuse
  • Planchers de tuiles
  • Cuisine
  • Planchers de bois franc
  • Système de gicleur
  • Électroménagers en acier inoxydable
  • Fourchette
  • Walk-in
  • Cour
  • Congélateur
  • Pelouse
  • Patio

COMMODITÉS DU SITE

  • Terrain clôturé

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
Studios 4 - -
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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Impôts fonciers

Numéro de lot 5537-012-007 Évaluation des bâtiments 1 357 637 $ CAD
Évaluation du terrain 2 036 458 $ CAD Évaluation totale 3 394 095 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
5537-012-007
Évaluation du terrain
2 036 458 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 357 637 $ CAD
Évaluation totale
3 394 095 $ CAD
(818) 642-4123

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CONTACT

  • ID d’inscription: 38895633

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1256 N Hobart Blvd, Los Angeles, CA 90029

Le Little Armenia Immeuble residentiel Propriété à 1256 N Hobart Blvd, Los Angeles, CA 90029, est actuellement disponible. Contacter Kidder Mathews pour plus de renseignements.

IMMEUBLE RESIDENTIEL PROPRIÉTÉS DANS LES QUARTIERS PROCHES

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