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1256 N Hobart Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 3 280 320 $ CAD (820 080 $ CAD/Unité) 5,48% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90029
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Built in 2018 with modern design and high-quality finishes.
- Tenants pay all utilities, reducing operating costs.
- Convenient access to Hollywood Bowl, Griffith Observatory, and major transit.
- Strong unit mix with large floor plans averaging 1,241 SF.
- Located in East Hollywood, one of LA’s most desirable rental markets.
- One unit delivered VACANT - Ideal Owner-User Opportunity
Résumé de l'annonce
PREMIER OWNER-USER OPPORTUNITY IN THE HEART OF EAST HOLLYWOOD
Kidder Mathews is pleased to present 1256 N Hobart Avenue, a 4-unit owner-user investment opportunity located in the Little Armenia neighborhood of East Hollywood, CA. One (2-bedroom, 2.5-bath) unit is delivered vacant, creating an immediate opportunity for an owner-user to occupy a modern residence while generating rental income from the remaining units.
Built in 2018, the property features contemporary, modern-style units with large, well-designed floor plans, offering newer construction in a supply-constrained submarket. The building totals 4,964 SF on a 6,626 SF lot, with tenants paying all utilities, supporting strong operating efficiency.
The unit mix includes two (2-bedroom, 2.5-bath) units, one (3-bedroom, 3-bath) unit, and one (4-bedroom, 3-bath) unit—an ideal configuration for families and owner-users seeking larger living spaces. Offered at $524 per square foot, 1256 N Hobart Avenue represents a compelling opportunity to acquire a modern, well-located multifamily asset with immediate owner-user functionality and durable long-term fundamentals.
Kidder Mathews is pleased to present 1256 N Hobart Avenue, a 4-unit owner-user investment opportunity located in the Little Armenia neighborhood of East Hollywood, CA. One (2-bedroom, 2.5-bath) unit is delivered vacant, creating an immediate opportunity for an owner-user to occupy a modern residence while generating rental income from the remaining units.
Built in 2018, the property features contemporary, modern-style units with large, well-designed floor plans, offering newer construction in a supply-constrained submarket. The building totals 4,964 SF on a 6,626 SF lot, with tenants paying all utilities, supporting strong operating efficiency.
The unit mix includes two (2-bedroom, 2.5-bath) units, one (3-bedroom, 3-bath) unit, and one (4-bedroom, 3-bath) unit—an ideal configuration for families and owner-users seeking larger living spaces. Offered at $524 per square foot, 1256 N Hobart Avenue represents a compelling opportunity to acquire a modern, well-located multifamily asset with immediate owner-user functionality and durable long-term fundamentals.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 280 320 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 820 080 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 964 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,48% | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.04 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 3 280 320 $ CAD |
| Prix par unité | 820 080 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,48% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.04 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 964 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Walk-in
- Cour
- Congélateur
- Pelouse
- Patio
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5537-012-007 | Évaluation des bâtiments | 1 356 971 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 035 460 $ CAD | Évaluation totale | 3 392 432 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5537-012-007
Évaluation du terrain
2 035 460 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 356 971 $ CAD
Évaluation totale
3 392 432 $ CAD
1 de 49
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1256 N Hobart Blvd
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