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1256 S Westgate Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 3 816 477 $ CAD (381 648 $ CAD/Unité) 3,92% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90025
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Faits saillants de l'investissement
- First time on the market
- Great mix consisting of (1) 2 bed, 2 bath, (2) 2 bed, 1 bath, (7) 1 bed, 1 bath units
- Excellent Walk Score with shops, high-end restaurants and nightlife within walking distance of the subject property
- Value-add opportunity with approximately 72% upside in rents. Will be delivered with 1 vacant unit for immediate access to upside
- One block south of Wilshire, adjacent to Brentwood in a premiere rental pocket of LA's Westside
- Rare opportunity to acquire generational real estate asset in a premiere Westside submarket
Résumé de l'annonce
The James Group is pleased to present 1256 S. Westgate Ave in a prime West Los Angeles submarket just a block south of Wilshire Blvd and adjacent to Brentwood, another premier rental pocket of LA’s westside. The subject property is a 10 unit apartment building built in 1960. The building boasts an excellent unit mix including (7) 1 bed / 1 bath and (3) 2 bed / 1 bath units spread out over 7,391 square feet and sits on a 7,202 square foot LAR3 zoned lot. 1256 Westgate is a unique value-add opportunity in one of the best rental pockets of Los Angeles. With approximately 72% upside in rents a future investor will benefit from a well located asset and long term growth potential.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 816 477 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 381 648 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 3,92% | Taille du bâtiment | 7 391 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.11 | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 3 816 477 $ CAD |
| Prix par unité | 381 648 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,92% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.11 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 7 391 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 1+1 | 7 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4263-007-025 | Évaluation des bâtiments | 1 073 362 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 137 498 $ CAD | Évaluation totale | 2 210 861 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4263-007-025
Évaluation du terrain
1 137 498 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 073 362 $ CAD
Évaluation totale
2 210 861 $ CAD
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Vidéos
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
1256 S Westgate Ave
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