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1256 Waterford Dr - Waterford Professional Center Unité de condo • Bureau • 2 547 pi² • À vendre 645 525 $ CAD • Aurora, IL 60504

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Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	41 000 pi²	Superficie de plancher typique	20 500 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2009
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	3,26 AC
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	4,39/1 000 pi²
Planchers	2	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Office

Taille totale du bâtiment	41 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	A
Planchers	2
Superficie de plancher typique	20 500 pi²
Année de construction	2009
Taille du lot	3,26 AC
Ratio de stationnement	4,39/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Office

Installations de conférences
Affichage
Cuisine

Réception
Espace d'entreposage
Chauffage central

Lumière naturelle
Bureaux partitionnés
Douches

Plafond suspendu
Climatisation

1 Unité disponible

Unité 170

Taille de l’unité	2 547 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	645 525 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	253,45 $ CAD

Taille de l’unité	2 547 pi²
Prix	645 525 $ CAD
Prix par pi²	253,45 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Description

Seize the opportunity at 1256 Waterford Dr, Suite 170, in Aurora’s sought-after Waterford Professional Center. This 2,547 USF suite, fully renovated in 2022, offers a modern, move-in-ready environment in a high-visibility medical/professional corridor adjacent to Rush Copley Medical Center.

Features include 7 private offices, 1 conference room, 2 large open work areas (one divisible for additional offices), 2 restrooms, an eat-in kitchen, a welcoming reception area, and dual entrances. Formerly a medical office, it can be easily converted back for medical use. Perfect for owner-users or investors seeking a strategic location and turnkey appeal.