1257-1259 Rue Bélanger
Montréal, QC
Commerce de détail Propriété À louer · 1 816 pi²

Situé à un emplacement de choix au coin d’une rue dans le cœur du quartier La Petite-Patrie à Rosemont, cet espace commercial au rez-de-chaussée offre une visibilité exceptionnelle et un accès privilégié dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Montréal. Avec de grandes vitrines donnant sur une intersection très fréquentée, la propriété est idéale pour un commerce de détail, une salle d’exposition ou un bureau professionnel. L’espace couvre environ 1 816 pieds carrés et comprend une arrière-boutique ainsi qu’un garage intégré avec accès direct via la rue De Normanville—parfait pour les livraisons ou le stationnement sécurisé. Un sous-sol pleine hauteur offre un espace de rangement supplémentaire ou une flexibilité opérationnelle, une caractéristique rare dans les environnements commerciaux urbains. L’unité est équipée d’infrastructures pour la télévision et l’internet, et est desservie par les systèmes municipaux d’eau et d’égouts. Entouré d’une densité résidentielle et de commerces locaux florissants, le secteur bénéficie d’un fort achalandage piétonnier et automobile, ce qui en fait un emplacement idéal pour les marques cherchant à maximiser leur visibilité et leur interaction avec le public. La démographie du quartier se distingue par un pouvoir d’achat élevé et une demande croissante pour des services et expériences de détail de type boutique. Avec une proximité aux transports en commun et aux grandes artères, notamment le boulevard Rosemont et l’autoroute 40, le site offre une connectivité fluide à travers la ville. Offert à 30 $ par pied carré par année, cet espace représente une opportunité attrayante pour les entreprises souhaitant s’établir ou se développer dans l’un des corridors commerciaux les plus recherchés de Montréal.