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1257 2A Av N 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lethbridge, AB T1H 0E9
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FAITS SAILLANTS
- L'emplacement offre un accès facile à Stafford Drive et à la 13th Street North via 2A Avenue North (14 300 VPD+).
- L'établissement se trouve en face du centre commercial Centre Village.
- Accès adjacent à l'autoroute 3.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | 11,00 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 38 500 $ CAD/an 3 208 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
La propriété en question offre un espace brut flexible, adapté pour un utilisateur de bureau ou de commerce de détail. Le plan d'étage ouvert existant permet de nombreuses possibilités pour personnaliser l'espace selon les besoins de votre entreprise. Il est possible de diviser l'espace et d'ajouter un vestibule pour un accès sur l'Avenue 2A Nord.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Bonne possibilité de signalisation
- Option de destruction de l'unité
- Stationnement gratuit dans la rue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'emplacement offre un accès facile à Stafford Drive et à la 13th Street North par l'avenue 2A Nord (14 300 VPD+), ainsi qu'un accès adjacent à l'autoroute 3. La propriété se trouve en face du centre commercial Centre Village, qui est ancré par des locataires de qualité, notamment Candian Tire, Save-On-Foods, London Drugs, Mark's et Dollar Tree.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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