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1257 Oregon St 2 000–6 795 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Redding, CA 96001
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FAITS SAILLANTS
- Brewery Neighbor
- Glass Corner Suite
- Lots of Natural Light
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 2 000 à 6 795 pi² | 10’ | 3 ans | 18,20 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 123 682 $ CAD/an 10 307 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
2,000 – 6,795 SF of highly visible first-floor anchor retail/office space available in the heart of Downtown Redding. This flexible floor plan can be leased as a single tenant flagship space or divided into two or three suites, each with its own exterior entrance. The property is a historic Downtown Redding landmark, located next to the popular Woody’s Brewing Co., and offers excellent foot traffic, visibility, and accessibility. Delivered in cold shell condition, it’s an ideal opportunity for retailers, restaurants, food & beverage concepts, or professional office users to design a space tailored to their business. A Tenant Improvement allowance is negotiable, making this a rare chance to secure customizable space in a premier downtown location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Curb Parking, Next to Brewery
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 795 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 1952 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 6 795 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 1952 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace commercial de 2 000 à 6 795 pi² au rez-de-chaussée, très visible, disponible au cœur du centre-ville de Redding. Ce plan d'étage flexible peut être loué comme un espace phare pour un seul locataire ou divisé en deux ou trois suites, chacune avec son propre accès extérieur. La propriété est un bâtiment historique emblématique du centre-ville de Redding, située à côté du populaire Woody’s Brewing Co., et bénéficie d’un excellent achalandage piétonnier, d’une grande visibilité et d’un accès facile. Livrée en condition « shell froid », cette opportunité est idéale pour les détaillants, les restaurants, les concepts de nourriture et boissons, ou les bureaux professionnels souhaitant concevoir un espace adapté à leurs besoins. Une allocation pour les améliorations locatives est négociable, ce qui en fait une occasion rare de sécuriser un espace personnalisable dans un emplacement de premier choix au centre-ville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1257 Oregon St
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