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12571 Kensington Ln 10 Unité Immeuble d’appartements 5 254 082 $ CAD (525 408 $ CAD/Unité) 4,70% Taux de capitalisation Garden Grove, CA 92840
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Faits saillants de l'investissement
- 100% pride of ownership and turn-key opportunity
- 2 newly constructed 2 bedroom ADU's
- Each Unit is equipped with stackable washer/dryer
- Over $750,000 in capital improvements completed in 2025
- New electrical panels and wiring
- Tastefully and exquisitely interior renovations
Résumé de l'annonce
12571, 12575 & 12577 Kensington Lane are ten turnkey apartment units located in Garden Grove, California. Located near multiple retail and recreation options. 100% pride of ownership and turn-key opportunity. Over $750,000 in capital improvements completed in 2025. Freshly painted & new stucco. New electrical panels and wiring. Tastefully and exquisitely interior renovations. Walk score of 65 & strategically located just north of the 22 freeway between the 405 & 5 freeways. Two newly constructed 2-bedroom ADU's (2025). New exterior painting on existing 8-unit building, including concrete and stucco repairs. New landscaping and irrigation. Upgraded tandem parking in rear of building with new parking striping (16 total spaces). New cluster mailbox center. Upgraded property lighting with energy-efficient LED fixtures. Full remodeled kitchens in all units. All new stainless-steel appliances, new white shaker cabinetry throughout, premium quartz countertops. New sinks, faucets, and modern plumbing fixtures. New luxury vinyl plank flooring throughout (LVP). Fresh interior paint throughout all units & new trim and baseboards. New lighting and fans throughout & mini split systems installed in each unit. Stacked private washer/dryer units installed in each unit with upgraded plumbing lines (supply and/or drain).
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
362 641 $
|
57,95 $
|
| Autres revenus |
6 727 $
|
1,07 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 879 $
|
1,74 $
|
| Revenu brut effectif |
358 489 $
|
57,28 $
|
| Taxes |
59 338 $
|
9,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
53 082 $
|
8,48 $
|
| Total des dépenses |
112 420 $
|
17,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
246 069 $
|
39,32 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 362 641 $ |
| Annuel par pi² | 57,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 727 $ |
| Annuel par pi² | 1,07 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 879 $ |
| Annuel par pi² | 1,74 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 358 489 $ |
| Annuel par pi² | 57,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 338 $ |
| Annuel par pi² | 9,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 082 $ |
| Annuel par pi² | 8,48 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 420 $ |
| Annuel par pi² | 17,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 246 069 $ |
| Annuel par pi² | 39,32 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 254 082 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 525 408 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taux de capitalisation | 4,70% | Taille du bâtiment | 6 258 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,56/1 000 pi² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 5 254 082 $ CAD |
| Prix par unité | 525 408 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 6 258 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,56/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Traitement des déchets
- Ventilateurs de plafond
- Four
- Fourchette
- Walk-in
- Fenêtres à double vitrage
- Jardin
Commodités du site
- Cour
- Cuisinière à gaz
- Pistes cyclables/Piétonnières
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 900 $ CAD | 639 |
| 2+1 | 2 | 3 339 $ CAD | 690 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 089-063-07 | Évaluation totale | 2 789 250 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 537 887 $ CAD | Impôts annuels | 59 338 $ CAD (9,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 251 362 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
089-063-07
Évaluation du terrain
2 537 887 $ CAD
Évaluation des bâtiments
251 362 $ CAD
Évaluation totale
2 789 250 $ CAD
Impôts annuels
59 338 $ CAD (9,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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12571 Kensington Ln
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