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Plaza 41 South 12575 S Cleveland Ave 2 817 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33907
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation diurne
- Beaucoup de stationnement
- Nouvelle peinture extérieure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7/8 | 2 817 pi² | 3-10 ans | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 96 997 $ CAD/an 8 083 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12575 S Cleveland Ave - 1er étage - ste 7/8
Turnkey Nail Salon Space for Lease – Ready to Grow Your Beauty Business! ? Are you ready to elevate your beauty brand or expand into a thriving location? Look no further! This beautifully built-out commercial space is fully equipped as a modern nail salon, with room to add additional services such as: Facials & Skincare Treatments Hair Styling, Color Treatments or Blowouts Barbering Makeup Services Waxing & Threading Private Rooms for Massage or Aesthetic Treatments Turnkey nail salon setup – save on buildout costs! Spacious layout with multiple service stations Private treatment room available Ideal for solo professionals or full team operations Presently about a dozen each of manicure stations and pedicure chairs, 3 treatment rooms for additional services, and 2 ADA bathrooms. Washer and dryer hookup located in the break area and some additional storage. The furnishings will not convey but may be negotiable. Please do not disturb tenant. CAM rate is expected to decrease since the landlord has a new insurance policy that will adjust to rate.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
- Turn-Key Nail Salon build out
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fiesta Insurance
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- 1
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- Trulieve
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fiesta Insurance | Assurance | 272 | National |
| Habaneros Cigars | Détaillant | 1 | - |
| Trulieve | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du quartier commerçant et commercial de Fort Myers Visibilité sur l'US 41 juste au nord de College Parkway Nombre élevé de trafic sur les États-Unis 41 2024 - 55 974 (par CL) Le nouveau toit extérieur et la peinture fraîche Une propriété bien entretenue avec une grande exposition et une signalisation monument Accès à partir de la rue Austin Espace pour le capuchon
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Gretchen Smith -
Gary Tasman -
Cushman & Wakefield|Commercial Property Southwest
Présenté par
Plaza 41 South | 12575 S Cleveland Ave
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