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Plaza 41 South 12575 S Cleveland Ave 1 400–2 817 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33907
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Faits saillants
- Great Location
- Recently Renovated
- Ability to Subdivide
- End-Cap
- Tenant Incentives
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 7/8 | 1 400 à 2 817 pi² | 12’ | Négociable | 34,25 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 96 482 $ CAD/an 8 040 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7/8
Invest Florida, LLC is proud to announce this 2,817 SQFT. retail space which can be subdivided into two 1,400+/- SQFT spaces. This space has two ADA compliant bathrooms and has a open floor plan. The space is an end-cap and has plenty of parking to accommodate the following uses; Nail and Hair salon (plumbing in-place for this Use), retail store, medical office, pilates studio, exercise studio, clothing store, thrift store, fast casual restaurant and many other uses. I encourage you to schedule a showing to see all the possibilities! Tenant incentives available for qualified and longer term tenants!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 12’
- Détecteur de fumée
- Great Location
- Cleaned and Ready for Occupancy
- Incentives Available
- Subdivide-able to 1,400 +/- SQFT.
- White Box Condition
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Plaza 41 South
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fiesta Insurance
- Assurance
- 275
- National
- Forever Paradise Tattoo and Piercing
- -
- 1
- -
- Fort Myers Medical Alliance LLC DBA Marijuana Doc
- Détaillant
- 1
- -
- Marijuana Doctors
- -
- 1
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- Sky High Investments, LLC
- Détaillant
- 1
- -
- Trulieve
- Autres détaillants
- 287
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fiesta Insurance | Assurance | 275 | National |
| Forever Paradise Tattoo and Piercing | - | 1 | - |
| Fort Myers Medical Alliance LLC DBA Marijuana Doc | Détaillant | 1 | - |
| Marijuana Doctors | - | 1 | - |
| Sky High Investments, LLC | Détaillant | 1 | - |
| Trulieve | Autres détaillants | 287 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 817 pi² | Superficie commerciale brute | 14 560 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² | Superficie totale du terrain | 1,13 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 817 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 560 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,13 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 4,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Invest Florida, is proud to represent this prime US-41 retail space located 1/4 mile from College Parkway (busiest intersection in Lee County). This highly visible shopping center with pylon signage on US-41 is in the heart of Fort Myers shopping district with close proximity to Bell Tower Shops is the perfect location for your business! The space is currently 2,815 SQFT. and has the ability to be subdivided into. two 1,400 +/- SQFT spaces. The space has extra plumbing to accommodate a full service beauty salon for both hair and nails. Also this space is perfect for many other uses such as retail, clothing store, thrift store, medical office, nail salon, hair salon, barber shop, fast casual dining, showroom, animal hospital, groomer, gym, pilates studio and many other uses. This end-cap space currently has an open floor plan with two ADA bathrooms located in rear of space. This space is ready for you to put your own touches in space making it your next location! Please schedule a showing today and see the possibilities with lease incentives available for longer-term leases and qualified tenant.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Plaza 41 South | 12575 S Cleveland Ave
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