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1258 Wisconsin Ave NW 3 092–6 781 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Washington, DC 20007
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Faits saillants
- Georgetown location along Wisconsin Avenue, a premier retail and dining corridor.
- MU-4 zoning allows for a mix of commercial and residential uses.
- Excellent connectivity to Downtown DC and Ronald Reagan Washington National Airport.
- Approximately 21,338 square feet on a 0.10-acre parcel.
- Near Georgetown University, luxury shopping, and prestigious dining destinations.
- Historic district presence with lasting market desirability.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage | 3 092 pi² | 1-3 ans | 68,49 $ CAD/pi²/an 5,71 $ CAD/pi²/mois 211 762 $ CAD/an 17 647 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 4e étage | 3 689 pi² | 1-3 ans | 68,49 $ CAD/pi²/an 5,71 $ CAD/pi²/mois 252 649 $ CAD/an 21 054 $ CAD/mois | Service complet |
3e étage
The suites feature open floor plans with abundant natural light, high ceilings, and flexible layouts suitable for a variety of office users, including creative firms, boutique professional services, wellness, design, consulting, and showroom-style businesses. The clean, bright interiors provide an efficient workspace with the ability to customize for collaborative or private office configurations.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 781 pi² d’espace adjacent.
- Flexible Layouts
- Abundant Natural Light
4e étage
The suites feature open floor plans with abundant natural light, high ceilings, and flexible layouts suitable for a variety of office users, including creative firms, boutique professional services, wellness, design, consulting, and showroom-style businesses. The clean, bright interiors provide an efficient workspace with the ability to customize for collaborative or private office configurations.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 781 pi² d’espace adjacent.
- Flexible Layouts
- Abundant Natural Light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1258 Wisconsin Ave NW, Washington, DC 20007
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Citi
- Banque
- 1 594
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Citi | Banque | 1 594 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 781 pi² | Superficie commerciale brute | 18 642 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1922/1977 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 781 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 642 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1922/1977 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1258 Wisconsin Avenue NW is a prominent commercial property located in the heart of Georgetown, one of Washington, DC’s most vibrant and historic neighborhoods. Encompassing approximately 21,338 square feet on a 0.10-acre site, the property benefits from MU-4 zoning, which supports a variety of retail, office, and residential uses. This flexibility makes it an excellent candidate for repositioning, adaptive reuse, or long-term investment within a highly sought-after urban market. Situated along Wisconsin Avenue NW—a prime corridor for retail and dining—this property offers excellent visibility, heavy foot traffic, and strong surrounding demographics. The property’s location ensures immediate access to Georgetown’s renowned boutique retail, high-end dining, and cultural amenities, along with proximity to the waterfront, M Street NW, and Georgetown University. Ronald Reagan Washington National Airport is roughly 12 minutes away, and public transportation connections support convenient accessibility throughout the region. For investors seeking a trophy-location opportunity in a dynamic mixed-use environment, 1258 Wisconsin Avenue NW represents a rare chance to secure a presence in one of DC’s strongest retail districts with enduring appeal and value growth potential.
- Intersection avec signalisation
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1258 Wisconsin Ave NW
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